Heimster Pro

Lage-Profil

Im Eich 18427 Freienstein

Im Eich 1, 8427 Freienstein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1968.

  • Supermarkt 1,8 km
  • ÖV 1,2 km
  • Kita / Kindergarten 1,7 km

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Scuole & assistenza

Primarschule Mettlen

Schule ·1.5 km · 18 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
1,7 km ca. 28 Min.
Schule Primarschule Mettlen
1,5 km ca. 25 Min.
Spielplatz
1,4 km ca. 24 Min.

Gesundheit

Apotheke Wildbach Apotheke
2,8 km ca. 46 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
2,1 km ca. 35 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreispitz
2,6 km ca. 43 Min.
Café Bäsebeiz
1,9 km ca. 32 Min.
Restaurant Traube
1,5 km ca. 25 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Rorbas
2,3 km ca. 38 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFreienstein, Wohnschule
1,2 kmca. 20 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas
1,9 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

54

Giorni estivi ≥25°C

27

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1073 mm/anno

Rumore

Strada

Nessun dato

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1968
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
154 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 19379 · EGRID CH888016957703.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Freienstein-Teufen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Freienstein-Teufen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 770’000

Medianpreis 2025 · 31 Verkäufe

+57 %

seit 2009

400k600k800k2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 770’000CHF 628’500CHF 890’00031
2024CHF 760’000CHF 576’250CHF 835’00030
2023CHF 670’000CHF 565’000CHF 778’00033
2022CHF 647’500CHF 475’000CHF 770’00037
2021CHF 565’000CHF 430’000CHF 778’00029
2020CHF 625’000CHF 446’000CHF 789’00035
2019CHF 660’000CHF 457’500CHF 803’75034
2018CHF 725’000CHF 495’000CHF 808’75036
2017CHF 725’000CHF 550’000CHF 805’00037
2016CHF 715’000CHF 500’000CHF 785’00037
2015CHF 592’500CHF 461’250CHF 745’00036
2014CHF 557’500CHF 450’000CHF 725’00032
2013CHF 500’000CHF 379’000CHF 612’50031
2012CHF 500’000CHF 375’000CHF 625’00029
2011CHF 500’000CHF 394’000CHF 618’50035
2010CHF 506’500CHF 332’500CHF 725’25016
2009CHF 490’000CHF 365’000CHF 617’00025
2008–––5
2007–––11

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’372
Wachstum in 10 Jahren
+2,7 %
Ausländischer Anteil
17,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,7 %
Arbeitsplätze (2024)
701
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 163
  • 1919–1945 13
  • 1946–1970 58
  • 1971–1990 181
  • 1991–2010 121
  • ab 2011 50

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 33 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Freienstein-Teufen.

Alles über Freienstein-Teufen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Eich

Alle Gebäude an der Im Eich

Fakten in Kürze: Im Eich 1, 8427 Freienstein

  • Im Eich 1, 8427 Freienstein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1968.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Mettlen, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Dreispitz, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäsebeiz, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Freienstein, Wohnschule, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,9 km Luftlinie.

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden