Lage-Profil
Hagackerstrasse 138427 Freienstein
Hagackerstrasse 13, 8427 Freienstein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 300 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Volg
Supermarkt ·277 m · 3 min.
Trasporti
Embrach-Rorbas
Bahnhof ·996 m · 12 min.
Freienstein, Dorf
Bus ·146 m · 2 min.
Ristorazione
Restaurant Bistro Spatz
Restaurant ·331 m · 4 min.
Freieneck
Restaurant ·374 m · 5 min.
Rorboz
Café ·563 m · 7 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·551 m · 7 min.
Scuole & assistenza
Sekundarschule Freienstein
Schule ·216 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 280 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 300 m ca. 5 Min.
- Schule Sekundarschule Freienstein
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 550 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Wildbach Apotheke
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
- 760 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Café Rorboz
- 560 m ca. 10 Min.
- Restaurant Restaurant Bistro Spatz
- 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Rorbas
- 1,1 km ca. 18 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFreienstein, Dorf
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 1000 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 32 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1000 mm/anno
Rumore
32dB
Giorno
Tranquillo
20dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1982
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 228 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 19328 · EGRID CH487816957796.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone a
- Grundstücksfläche
- 853 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Freienstein-Teufen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Freienstein-Teufen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 770’000
Medianpreis 2025 · 31 Verkäufe
+57 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 770’000 | CHF 628’500 | CHF 890’000 | 31 |
| 2024 | CHF 760’000 | CHF 576’250 | CHF 835’000 | 30 |
| 2023 | CHF 670’000 | CHF 565’000 | CHF 778’000 | 33 |
| 2022 | CHF 647’500 | CHF 475’000 | CHF 770’000 | 37 |
| 2021 | CHF 565’000 | CHF 430’000 | CHF 778’000 | 29 |
| 2020 | CHF 625’000 | CHF 446’000 | CHF 789’000 | 35 |
| 2019 | CHF 660’000 | CHF 457’500 | CHF 803’750 | 34 |
| 2018 | CHF 725’000 | CHF 495’000 | CHF 808’750 | 36 |
| 2017 | CHF 725’000 | CHF 550’000 | CHF 805’000 | 37 |
| 2016 | CHF 715’000 | CHF 500’000 | CHF 785’000 | 37 |
| 2015 | CHF 592’500 | CHF 461’250 | CHF 745’000 | 36 |
| 2014 | CHF 557’500 | CHF 450’000 | CHF 725’000 | 32 |
| 2013 | CHF 500’000 | CHF 379’000 | CHF 612’500 | 31 |
| 2012 | CHF 500’000 | CHF 375’000 | CHF 625’000 | 29 |
| 2011 | CHF 500’000 | CHF 394’000 | CHF 618’500 | 35 |
| 2010 | CHF 506’500 | CHF 332’500 | CHF 725’250 | 16 |
| 2009 | CHF 490’000 | CHF 365’000 | CHF 617’000 | 25 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 11 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’372
- Wachstum in 10 Jahren
- +2,7 %
- Ausländischer Anteil
- 17,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 701
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 163
- 1919–1945 13
- 1946–1970 58
- 1971–1990 181
- 1991–2010 121
- ab 2011 50
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 33 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Freienstein-Teufen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hagackerstrasse 13, 8427 Freienstein
- Hagackerstrasse 13, 8427 Freienstein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
- Nächster Supermarkt: Volg, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Freienstein, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreispitz, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Freienstein, Dorf, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1000 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 32 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden