Lage-Profil

Gupfe 38427 Freienstein

Gupfe 3, 8427 Freienstein: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1875.

Supermarkt 100 m
ÖV 50 m
Kita / Kindergarten 160 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·96 m · 1 min.

Trasporti

Embrach-Rorbas

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Freienstein, Alte Brücke

Bus ·51 m · 1 min.

Ristorazione

Freieneck

Restaurant ·8 m · 1 min.

Restaurant Bistro Spatz

Restaurant ·41 m · 1 min.

Rorboz

Café ·259 m · 3 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·186 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schulanlage Freienstein

Schule ·146 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 100 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten: 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Schulanlage Freienstein: 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz: 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Wildbach Apotheke: 2,6 km ca. 43 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Rorbas: 400 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreispitz: 2,5 km ca. 41 Min.
Café Rorboz: 260 m ca. 5 Min.
Restaurant Freieneck: 10 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Rorbas: 730 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFreienstein, Alte Brücke: 50 mca. 1 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas: 1,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 64 dB
Nacht: bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1053 mm/anno

Rumore

Strada

64dB

Giorno

Elevato

52dB

Notte

Elevato

Treno

Non interessato

Aereo

Giorno

46dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1875
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 128 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3115147 · EGRID CH179577881632.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Grundstücksfläche: 467 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Freienstein-Teufen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Freienstein-Teufen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 770’000

Medianpreis 2025 · 31 Verkäufe

+57 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 770’000	CHF 628’500	CHF 890’000	31
2024	CHF 760’000	CHF 576’250	CHF 835’000	30
2023	CHF 670’000	CHF 565’000	CHF 778’000	33
2022	CHF 647’500	CHF 475’000	CHF 770’000	37
2021	CHF 565’000	CHF 430’000	CHF 778’000	29
2020	CHF 625’000	CHF 446’000	CHF 789’000	35
2019	CHF 660’000	CHF 457’500	CHF 803’750	34
2018	CHF 725’000	CHF 495’000	CHF 808’750	36
2017	CHF 725’000	CHF 550’000	CHF 805’000	37
2016	CHF 715’000	CHF 500’000	CHF 785’000	37
2015	CHF 592’500	CHF 461’250	CHF 745’000	36
2014	CHF 557’500	CHF 450’000	CHF 725’000	32
2013	CHF 500’000	CHF 379’000	CHF 612’500	31
2012	CHF 500’000	CHF 375’000	CHF 625’000	29
2011	CHF 500’000	CHF 394’000	CHF 618’500	35
2010	CHF 506’500	CHF 332’500	CHF 725’250	16
2009	CHF 490’000	CHF 365’000	CHF 617’000	25
2008	–	–	–	5
2007	–	–	–	11

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’372
Wachstum in 10 Jahren: +2,7 %
Ausländischer Anteil: 17,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,7 %
Arbeitsplätze (2024): 701
Einkommenssteuer¹: CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 163
1919–1945 13
1946–1970 58
1971–1990 181
1991–2010 121
ab 2011 50

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 33 %
Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Freienstein-Teufen.

Alles über Freienstein-Teufen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Gupfe

Alle Gebäude an der Gupfe

Fakten in Kürze: Gupfe 3, 8427 Freienstein

Gupfe 3, 8427 Freienstein: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1875.
Nächster Supermarkt: Volg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schulanlage Freienstein, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Dreispitz, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Rorboz, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Freienstein, Alte Brücke, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,2 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden