Lage-Profil
Im Schuder 108416 Flaach
Im Schuder 10, 8416 Flaach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1967.
- Supermarkt 510 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 830 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·506 m · 6 min.
Trasporti
Flaach, Oberdorf
Bus ·187 m · 2 min.
Ristorazione
Obermühle
Restaurant ·477 m · 6 min.
Wirtschaft zur Post
Restaurant ·529 m · 7 min.
No Broken Bones
Café ·756 m · 9 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·852 m · 11 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Flaach Sekundar
Schule ·496 m · 6 min.
Kindergarten Flaach
Kindergarten ·832 m · 10 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 510 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 870 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach
- 830 m ca. 14 Min.
- Schule Schulhaus Flaach Sekundar
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 850 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Café No Broken Bones
- 760 m ca. 13 Min.
- Restaurant Obermühle
- 480 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Worbighalle
- 490 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlaach, Oberdorf
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 5,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
31
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1°C · precipitazioni 909 mm/anno
Rumore
49dB
Giorno
Tranquillo
36dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
48dB
Notte
Moderato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1967
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 154 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9343 · EGRID CH527777323662.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1
- Grundstücksfläche
- 716 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Flaach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Flaach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 875’500
Medianpreis 2025 · 22 Verkäufe
+73 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 875’500 | CHF 785’000 | CHF 970’000 | 22 |
| 2024 | – | – | – | 5 |
| 2023 | – | – | – | 12 |
| 2022 | – | – | – | 10 |
| 2021 | CHF 720’000 | CHF 610’000 | CHF 769’250 | 18 |
| 2020 | CHF 720’000 | CHF 600’000 | CHF 761’000 | 17 |
| 2019 | CHF 642’000 | CHF 595’500 | CHF 751’000 | 19 |
| 2018 | – | – | – | 12 |
| 2017 | CHF 640’000 | CHF 522’000 | CHF 730’500 | 19 |
| 2016 | CHF 520’000 | CHF 478’750 | CHF 594’750 | 16 |
| 2015 | CHF 507’000 | CHF 480’500 | CHF 591’000 | 19 |
| 2014 | CHF 507’000 | CHF 481’000 | CHF 533’000 | 17 |
| 2013 | CHF 507’000 | CHF 483’250 | CHF 575’000 | 18 |
| 2012 | – | – | – | 10 |
| 2011 | – | – | – | 5 |
| 2010 | – | – | – | 2 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’494
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,6 %
- Ausländischer Anteil
- 18,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 799
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 144
- 1919–1945 15
- 1946–1970 72
- 1971–1990 61
- 1991–2010 96
- ab 2011 54
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 44 %
- Fernwärme 11 %
- Heizöl 27 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flaach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Im Schuder 10, 8416 Flaach
- Im Schuder 10, 8416 Flaach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1967.
- Nächster Supermarkt: Volg, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Flaach Sekundar, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flaach, Oberdorf, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 5,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden