Heimster Pro

Lage-Profil

Zelglistrasse 498320 Fehraltorf

Zelglistrasse 49, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.

  • Supermarkt 900 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 680 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Café Konditorei Voland

Bäckerei ·832 m · 10 min.

Trasporti

Fehraltorf

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Fehraltorf, Zelgli

Bus ·247 m · 3 min.

Natura & verde

Park

Park ·127 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·78 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Schule Fehraltorf

Schule ·541 m · 7 min.

Kindergarten Heiget

Kindergarten ·746 m · 9 min.

Kinderkrippe Majmunsche

Kindertagesstätte ·684 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
900 m ca. 15 Min.
Bäckerei Café Konditorei Voland
830 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Majmunsche
680 m ca. 12 Min.
Schule Schule Fehraltorf
540 m ca. 9 Min.
Spielplatz
80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke am Hechtplatz
920 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Gesundheit im Zentrum
920 m ca. 15 Min.

Freizeit & Grün

Park
130 m ca. 3 Min.
Café Café Konditorei Voland
830 m ca. 14 Min.
Restaurant Jaffna Kitchen
820 m ca. 14 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Fehraltorf
540 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFehraltorf, Zelgli
250 mca. 5 Min.
BahnhofFehraltorf
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 34 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’686

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

51

Giorni estivi ≥25°C

48

Giorni di neve / anno

Ø 9.4°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1279 mm/anno

Rumore

Strada

45dB

Giorno

Tranquillo

34dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1983
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
115 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 83791 · EGRID CH687664227763.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.5
Grundstücksfläche
1’079 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fehraltorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Fehraltorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 900’000

Medianpreis 2025 · 181 Verkäufe

+43 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 900’000CHF 777’000CHF 1’150’000181
2024CHF 900’000CHF 775’250CHF 1’152’500172
2023CHF 891’000CHF 790’000CHF 1’125’000182
2022CHF 852’750CHF 770’000CHF 972’500168
2021CHF 851’000CHF 750’000CHF 950’000161
2020CHF 850’000CHF 686’500CHF 950’000138
2019CHF 820’000CHF 677’500CHF 913’000131
2018CHF 765’000CHF 607’000CHF 877’500135
2017CHF 740’000CHF 590’000CHF 867’500135
2016CHF 712’500CHF 612’750CHF 822’500264
2015CHF 705’000CHF 612’000CHF 790’000276
2014CHF 685’000CHF 590’000CHF 772’500287
2013CHF 649’350CHF 582’625CHF 738’750362
2012CHF 640’000CHF 580’500CHF 726’350374
2011CHF 616’000CHF 570’000CHF 684’250260
2010CHF 608’500CHF 558’625CHF 661’000182
2009CHF 619’000CHF 569’250CHF 665’750183
2008CHF 613’350CHF 492’500CHF 656’37534
2007CHF 629’500CHF 572’000CHF 685’25035

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’883
Wachstum in 10 Jahren
+9,0 %
Ausländischer Anteil
20,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’073
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 120
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 97
  • 1971–1990 342
  • 1991–2010 212
  • ab 2011 101

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 14 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 8 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fehraltorf.

Alles über Fehraltorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Zelglistrasse

Alle Gebäude an der Zelglistrasse

Fakten in Kürze: Zelglistrasse 49, 8320 Fehraltorf

  • Zelglistrasse 49, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Majmunsche, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Fehraltorf, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Gesundheit im Zentrum, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fehraltorf, Zelgli, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden