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Lage-Profil

Geren 1a8117 Fällanden

Geren 1a, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 130 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 370 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·131 m · 2 min.

Trasporti

Fällanden, Industrie

Bus ·253 m · 3 min.

Ristorazione

Bistro Sunnetal

Restaurant ·349 m · 4 min.

BurnHeart's Schmankerl Dorfbeiz Kreuz

Restaurant ·433 m · 5 min.

Hotz

Café ·439 m · 5 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·188 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Lätten

Schule ·431 m · 5 min.

Kinderhospiz Flamingo

Kindertagesstätte ·367 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Hotz
440 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhospiz Flamingo
370 m ca. 6 Min.
Schule Schule Lätten
430 m ca. 8 Min.
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU
140 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Gruppenpraxis Fällanden
170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 26 Min.
Café Hotz
440 m ca. 8 Min.
Restaurant Bistro Sunnetal
350 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Tennis und Squash Fällanden
470 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFällanden, Industrie
250 mca. 5 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
1,7 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’689

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

28

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1136 mm/anno

Rumore

Strada

67dB

Giorno

Forte

60dB

Notte

Forte

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
2
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
296 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210187496 · EGRID CH567739569051.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone dreigeschossig mit Gewerbeanteil L
Grundstücksfläche
1’537 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fällanden: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Fällanden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’015’000

Medianpreis 2025 · 170 Verkäufe

+69 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’015’000CHF 727’500CHF 1’330’000170
2024CHF 1’042’500CHF 781’250CHF 1’325’000214
2023CHF 1’020’000CHF 750’000CHF 1’267’500215
2022CHF 950’000CHF 706’000CHF 1’221’500235
2021CHF 960’000CHF 738’500CHF 1’200’000247
2020CHF 931’500CHF 700’000CHF 1’162’500252
2019CHF 920’000CHF 638’500CHF 1’167’500234
2018CHF 910’000CHF 610’000CHF 1’130’000233
2017CHF 895’000CHF 595’000CHF 1’150’000221
2016CHF 818’000CHF 560’000CHF 1’180’000201
2015CHF 722’500CHF 510’000CHF 1’100’000206
2014CHF 600’000CHF 470’000CHF 882’500172
2013CHF 590’000CHF 465’000CHF 830’000173
2012CHF 579’000CHF 476’500CHF 725’250256
2011CHF 586’500CHF 488’500CHF 725’250296
2010CHF 597’000CHF 495’500CHF 726’500187
2009CHF 600’000CHF 505’500CHF 728’500230
2008CHF 586’500CHF 499’250CHF 715’500118
2007CHF 600’000CHF 530’000CHF 750’50071

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’637
Wachstum in 10 Jahren
+17,6 %
Ausländischer Anteil
25,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,5 %
Arbeitsplätze (2024)
3’150
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 86
  • 1919–1945 12
  • 1946–1970 376
  • 1971–1990 524
  • 1991–2010 307
  • ab 2011 114

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.

Alles über Fällanden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Geren

Alle Gebäude an der Geren

Fakten in Kürze: Geren 1a, 8117 Fällanden

  • Geren 1a, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhospiz Flamingo, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Lätten, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Fällanden, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Hotz, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fällanden, Industrie, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 1,7 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden