Heimster Pro

Lage-Profil

Tannenstrasse 55b8424 Embrach

Tannenstrasse 55b, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1998.

  • Supermarkt 390 m
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 380 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·389 m · 5 min.

Trasporti

Embrach, Post

Bus ·238 m · 3 min.

Ristorazione

Lokal

Restaurant ·160 m · 2 min.

Da Angela

Restaurant ·312 m · 4 min.

Natura & verde

Dreispitz

Park ·688 m · 9 min.

Kinderspielplatz Im Chängel

Spielplatz ·181 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Kindergarten Dorf

Schule ·311 m · 4 min.

Kindergarten Dorf 3

Kindergarten ·379 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
390 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf 3
380 m ca. 7 Min.
Schule Kindergarten Dorf
310 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz Kinderspielplatz Im Chängel
180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogerie
250 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreispitz
690 m ca. 12 Min.
Café Café 33
920 m ca. 15 Min.
Restaurant Lokal
160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Breite
430 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleEmbrach, Post
240 mca. 4 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas
1,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’686

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

23

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1006 mm/anno

Rumore

Strada

50dB

Giorno

Tranquillo

39dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1998
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
216 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3015093 · EGRID CH187548387765.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2B
Grundstücksfläche
880 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Embrach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Embrach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 945’000

Medianpreis 2025 · 187 Verkäufe

+91 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 945’000CHF 798’000CHF 1’070’000187
2024CHF 920’000CHF 750’000CHF 1’070’000172
2023CHF 900’000CHF 750’000CHF 1’050’000157
2022CHF 831’500CHF 695’625CHF 994’250130
2021CHF 785’000CHF 678’500CHF 935’000124
2020CHF 751’500CHF 658’250CHF 898’000120
2019CHF 719’500CHF 619’000CHF 870’750134
2018CHF 690’000CHF 609’000CHF 865’500127
2017CHF 660’000CHF 578’653CHF 778’000131
2016CHF 636’500CHF 525’865CHF 736’500120
2015CHF 619’000CHF 497’500CHF 736’500100
2014CHF 624’723CHF 521’955CHF 709’50082
2013CHF 601’275CHF 451’250CHF 690’00088
2012CHF 585’000CHF 426’250CHF 680’00074
2011CHF 522’000CHF 405’000CHF 650’000101
2010CHF 585’000CHF 400’000CHF 668’75052
2009CHF 492’500CHF 396’250CHF 582’00070
2008–––14
2007CHF 495’000CHF 404’000CHF 562’00039

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’356
Wachstum in 10 Jahren
+13,6 %
Ausländischer Anteil
31,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,3 %
Arbeitsplätze (2024)
4’049
Einkommenssteuer¹
CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 179
  • 1919–1945 62
  • 1946–1970 173
  • 1971–1990 408
  • 1991–2010 553
  • ab 2011 208

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Embrach.

Alles über Embrach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Tannenstrasse

Alle Gebäude an der Tannenstrasse

Fakten in Kürze: Tannenstrasse 55b, 8424 Embrach

  • Tannenstrasse 55b, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1998.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf 3, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Dorf, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Kinderspielplatz Im Chängel, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Dreispitz, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café 33, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Embrach, Post, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden