Heimster Pro

Lage-Profil

St. Gallerstrasse 608352 Elsau

St. Gallerstrasse 60, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 32 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2013.

  • Supermarkt 120 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 740 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·118 m · 1 min.

Trasporti

Räterschen

Bahnhof ·111 m · 1 min.

Räterschen, Bahnhof

Bus ·112 m · 1 min.

Ristorazione

Trattoria Club Impero

Restaurant ·60 m · 1 min.

Schür-Treff Elsau

Restaurant ·697 m · 9 min.

Natura & verde

Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt

Park ·491 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·282 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Tagesschule Räterschen

Schule ·340 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
120 m ca. 2 Min.
Bäckerei Bäckerei Meier
2,6 km ca. 43 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderclub Jojo Elsau
740 m ca. 13 Min.
Schule Tagesschule Räterschen
340 m ca. 6 Min.
Spielplatz
280 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke Ärztehaus und Apotheke Hofwis
720 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Ärztehaus und Apotheke Hofwis
720 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt
490 m ca. 8 Min.
Café Café eulach
1,1 km ca. 19 Min.
Restaurant Trattoria Club Impero
60 m ca. 1 Min.
Fitness / Sport Mehrzweckhalle Elsau
550 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRäterschen
110 mca. 2 Min.
BahnhofRäterschen
110 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’683

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

52

Giorni estivi ≥25°C

40

Giorni di neve / anno

Ø 9.4°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1142 mm/anno

Rumore

Strada

67dB

Giorno

Forte

60dB

Notte

Forte

Treno

57dB

Giorno

Moderato

50dB

Notte

Moderato

Aereo

-

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2013
Geschosse
5
Wohnungen
32
Gebäudegrundfläche
616 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210184290 · EGRID CH478077995866.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3
Ausnützungsziffer
0,55
Grundstücksfläche
5’136 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Elsau: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’109 CHF/m²

pro m² Grundstück

Elsau · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Elsau nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 790’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Elsau · 2022 · 23 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Elsau nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,46 %

der Wohnungen stehen leer

Elsau · 2026 · 8 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’109 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Elsau · 2025

+1092 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’109 CHF/m²788 CHF/m²1’551 CHF/m²0
20241’079 CHF/m²767 CHF/m²1’509 CHF/m²1
20231’041 CHF/m²741 CHF/m²1’456 CHF/m²1
2022994 CHF/m²708 CHF/m²1’393 CHF/m²3
2021939 CHF/m²669 CHF/m²1’313 CHF/m²3
2020878 CHF/m²627 CHF/m²1’226 CHF/m²1
2019817 CHF/m²585 CHF/m²1’139 CHF/m²2
2018259 CHF/m²230 CHF/m²481 CHF/m²7
2017707 CHF/m²507 CHF/m²985 CHF/m²0
2016663 CHF/m²476 CHF/m²924 CHF/m²1
2015718 CHF/m²381 CHF/m²1’080 CHF/m²5
2014605 CHF/m²435 CHF/m²842 CHF/m²1
2013578 CHF/m²181 CHF/m²782 CHF/m²6
2012534 CHF/m²384 CHF/m²741 CHF/m²2
2011257 CHF/m²179 CHF/m²532 CHF/m²6
2010461 CHF/m²440 CHF/m²602 CHF/m²7
2009449 CHF/m²323 CHF/m²623 CHF/m²1
2008536 CHF/m²359 CHF/m²585 CHF/m²7
2007420 CHF/m²301 CHF/m²583 CHF/m²1
2006408 CHF/m²293 CHF/m²566 CHF/m²3
2005312 CHF/m²250 CHF/m²360 CHF/m²5
2004362 CHF/m²238 CHF/m²441 CHF/m²8
2003247 CHF/m²245 CHF/m²294 CHF/m²23
2002383 CHF/m²274 CHF/m²530 CHF/m²2
2001450 CHF/m²290 CHF/m²541 CHF/m²5
2000521 CHF/m²352 CHF/m²534 CHF/m²6
1999329 CHF/m²300 CHF/m²430 CHF/m²21
1998384 CHF/m²282 CHF/m²522 CHF/m²0
1997389 CHF/m²287 CHF/m²525 CHF/m²3
1996397 CHF/m²298 CHF/m²528 CHF/m²3
1995520 CHF/m²494 CHF/m²533 CHF/m²8
1994480 CHF/m²478 CHF/m²510 CHF/m²11
1993400 CHF/m²348 CHF/m²500 CHF/m²9
1992413 CHF/m²313 CHF/m²541 CHF/m²3
1991389 CHF/m²295 CHF/m²509 CHF/m²1
1990675 CHF/m²420 CHF/m²700 CHF/m²5
1989507 CHF/m²422 CHF/m²550 CHF/m²7
1988274 CHF/m²208 CHF/m²359 CHF/m²1
1987242 CHF/m²183 CHF/m²316 CHF/m²0
1986145 CHF/m²130 CHF/m²170 CHF/m²5
1985208 CHF/m²200 CHF/m²215 CHF/m²6
1984150 CHF/m²130 CHF/m²190 CHF/m²17
1983163 CHF/m²124 CHF/m²213 CHF/m²3
1982120 CHF/m²75 CHF/m²121 CHF/m²10
1981138 CHF/m²120 CHF/m²142 CHF/m²14
1980135 CHF/m²132 CHF/m²152 CHF/m²18
1979132 CHF/m²70 CHF/m²150 CHF/m²20
1978118 CHF/m²111 CHF/m²121 CHF/m²43
1977119 CHF/m²109 CHF/m²131 CHF/m²67
197696 CHF/m²83 CHF/m²102 CHF/m²34
197594 CHF/m²90 CHF/m²100 CHF/m²42
197493 CHF/m²74 CHF/m²146 CHF/m²15

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’898
Wachstum in 10 Jahren
+12,3 %
Ausländischer Anteil
17,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’283
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 144
  • 1919–1945 56
  • 1946–1970 181
  • 1971–1990 293
  • 1991–2010 238
  • ab 2011 87

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Elsau.

Alles über Elsau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der St. Gallerstrasse

Alle Gebäude an der St. Gallerstrasse

Fakten in Kürze: St. Gallerstrasse 60, 8352 Elsau

  • St. Gallerstrasse 60, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 32 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2013.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderclub Jojo Elsau, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Tagesschule Räterschen, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café eulach, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Räterschen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Räterschen, 110 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden