Lage-Profil

Birchstrasse 278352 Elsau

Birchstrasse 27, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2000.

Supermarkt 910 m
ÖV 160 m
Kita / Kindergarten 200 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·905 m · 11 min.

Trasporti

Räterschen

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Elsau, Bännebrett

Bus ·160 m · 2 min.

Ristorazione

Lido Blume

Restaurant ·400 m · 5 min.

Clair's Besenbeizli

Café ·190 m · 2 min.

Natura & verde

KG Im Gern

Spielplatz ·405 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Hegi Dorf

Schule ·918 m · 11 min.

KiTa Tartaruga

Kindergarten ·382 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 910 m ca. 15 Min.
Bäckerei Bäckerei Meier: 1,8 km ca. 30 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinder-Huus Hegi: 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Schule Schulhaus Hegi Dorf: 920 m ca. 15 Min.
Spielplatz KG Im Gern: 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke eulenapotheke: 1,3 km ca. 21 Min.
Arztpraxis Ärztehaus und Apotheke Hofwis: 1,3 km ca. 22 Min.

Freizeit & Grün

Park Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt: 1,2 km ca. 20 Min.
Café Clair's Besenbeizli: 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Lido Blume: 400 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport TennisArena: 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleElsau, Bännebrett: 160 mca. 3 Min.
BahnhofRäterschen: 1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 42 dB
Nacht: bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’683

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1092 mm/anno

Rumore

Strada

42dB

Giorno

Tranquillo

33dB

Notte

Tranquillo

Treno

27dB

Giorno

Tranquillo

19dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2000
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 89 m²
Heizung (Energieträger): Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200295177 · EGRID CH558358778037.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone 2B
Ausnützungsziffer: 0,40
Grundstücksfläche: 334 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Elsau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Elsau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 820’000

Medianpreis 2025 · 55 Verkäufe

+110 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 820’000	CHF 617’500	CHF 993’500	55
2024	CHF 790’000	CHF 576’625	CHF 910’250	56
2023	CHF 740’000	CHF 500’000	CHF 900’000	53
2022	CHF 745’000	CHF 551’500	CHF 905’000	57
2021	CHF 742’500	CHF 616’250	CHF 1’026’013	46
2020	CHF 740’000	CHF 634’000	CHF 1’047’033	43
2019	CHF 740’000	CHF 667’500	CHF 1’035’027	47
2018	CHF 730’000	CHF 657’500	CHF 952’500	47
2017	CHF 680’000	CHF 580’000	CHF 867’500	51
2016	CHF 652’500	CHF 555’000	CHF 742’750	48
2015	CHF 640’000	CHF 530’000	CHF 713’200	51
2014	CHF 590’000	CHF 480’000	CHF 680’000	53
2013	CHF 552’500	CHF 476’250	CHF 653’750	50
2012	CHF 490’000	CHF 440’000	CHF 621’250	44
2011	CHF 425’250	CHF 366’000	CHF 478’500	86
2010	CHF 480’000	CHF 434’000	CHF 540’000	29
2009	CHF 391’500	CHF 362’750	CHF 439’500	63
2008	–	–	–	9
2007	CHF 390’000	CHF 361’000	CHF 438’000	51

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’898
Wachstum in 10 Jahren: +12,3 %
Ausländischer Anteil: 17,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,2 %
Arbeitsplätze (2024): 1’283
Einkommenssteuer¹: CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 144
1919–1945 56
1946–1970 181
1971–1990 293
1991–2010 238
ab 2011 87

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 17 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 36 %
Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Elsau.

Alles über Elsau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Birchstrasse

Alle Gebäude an der Birchstrasse

Fakten in Kürze: Birchstrasse 27, 8352 Elsau

Birchstrasse 27, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2000.
Nächster Supermarkt: Denner, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinder-Huus Hegi, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schulhaus Hegi Dorf, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: KG Im Gern, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: eulenapotheke, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Clair's Besenbeizli, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Elsau, Bännebrett, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Räterschen, 1,1 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden