Lage-Profil
Stutzstrasse 238353 Elgg
Stutzstrasse 23, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Supermarkt 310 m
- ÖV 410 m
- Kita / Kindergarten 520 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Migros
Supermarkt ·307 m · 4 min.
Trasporti
Elgg
Bahnhof ·412 m · 5 min.
Elgg, Bahnhof
Bus ·414 m · 5 min.
Ristorazione
Da Mè
Restaurant ·486 m · 6 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·823 m · 10 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Im See
Schule ·794 m · 10 min.
Kindergarten Rebweg
Kindergarten ·522 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Fritz
- 2,1 km ca. 35 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rebweg
- 520 m ca. 9 Min.
- Schule Schulhaus Im See
- 790 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 820 m ca. 14 Min.
Gesundheit
- Apotheke swidro drogerie bisang
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Arztpraxis Praxis Summervogel
- 1,3 km ca. 22 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Restaurant Da Mè
- 490 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle
- 770 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleElgg
- 410 mca. 7 Min.
- BahnhofElgg
- 410 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’682
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1157 mm/anno
Rumore
54dB
Giorno
Tranquillo
43dB
Notte
Tranquillo
50dB
Giorno
Tranquillo
42dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 341 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 107035 · EGRID CH897077808271.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2C
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 2’543 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Elgg: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Elgg
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 777’500
Medianpreis 2025 · 99 Verkäufe
+88 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 777’500 | CHF 545’000 | CHF 805’250 | 99 |
| 2024 | CHF 700’000 | CHF 593’000 | CHF 885’000 | 43 |
| 2023 | CHF 665’000 | CHF 570’000 | CHF 750’000 | 41 |
| 2022 | CHF 650’000 | CHF 563’250 | CHF 747’500 | 42 |
| 2021 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 775’000 | 47 |
| 2020 | CHF 725’000 | CHF 645’000 | CHF 805’000 | 65 |
| 2019 | CHF 706’000 | CHF 641’250 | CHF 799’000 | 78 |
| 2018 | CHF 725’000 | CHF 645’000 | CHF 806’900 | 83 |
| 2017 | CHF 690’000 | CHF 545’450 | CHF 771’250 | 100 |
| 2016 | CHF 687’000 | CHF 522’000 | CHF 761’800 | 93 |
| 2015 | CHF 561’500 | CHF 442’000 | CHF 690’750 | 66 |
| 2014 | CHF 523’500 | CHF 431’500 | CHF 668’000 | 52 |
| 2013 | CHF 567’000 | CHF 438’750 | CHF 627’750 | 64 |
| 2012 | CHF 441’000 | CHF 413’000 | CHF 617’000 | 88 |
| 2011 | CHF 437’500 | CHF 413’000 | CHF 615’750 | 86 |
| 2010 | CHF 433’000 | CHF 413’000 | CHF 617’000 | 76 |
| 2009 | CHF 432’000 | CHF 413’000 | CHF 621’500 | 75 |
| 2008 | CHF 413’000 | CHF 384’500 | CHF 445’500 | 47 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’175
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 20,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’859
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’651
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 292
- 1919–1945 60
- 1946–1970 220
- 1971–1990 237
- 1991–2010 226
- ab 2011 91
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 30 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Elgg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Stutzstrasse 23, 8353 Elgg
- Stutzstrasse 23, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Migros, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rebweg, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Im See, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: swidro drogerie bisang, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Summervogel, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Elgg, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Elgg, 410 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden