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Lage-Profil

Langackerstrasse 98157 Dielsdorf

Langackerstrasse 9, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 400 m
  • ÖV 260 m
  • Kita / Kindergarten 110 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·396 m · 5 min.

Trasporti

Dielsdorf

Bahnhof ·532 m · 7 min.

Dielsdorf, Altmoos

Bus ·264 m · 3 min.

Ristorazione

Altes Gerichtshaus

Restaurant ·378 m · 5 min.

Pinocchio Pizza

Restaurant ·390 m · 5 min.

Bäckerei Fleischli

Café ·453 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·54 m · 1 min.

Scuole & assistenza

RgZ Heilpädagogische Schule Dielsdorf

Schule ·134 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
400 m ca. 7 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
450 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gumpenwiesen
110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Schule RgZ Heilpädagogische Schule Dielsdorf
130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
50 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zum Gerichtshaus
440 m ca. 8 Min.
Arztpraxis Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva
380 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,1 km ca. 34 Min.
Café Bäckerei Fleischli
450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Altes Gerichtshaus
380 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport
370 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDielsdorf, Altmoos
260 mca. 5 Min.
BahnhofDielsdorf
530 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’672

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1152 mm/anno

Rumore

Strada

53dB

Giorno

Tranquillo

46dB

Notte

Moderato

Treno

10dB

Giorno

Tranquillo

2dB

Notte

Tranquillo

Aereo

53dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
242 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210183049 · EGRID CH978577766715.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/4-geschossig, AZ 60%
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
1’039 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dielsdorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dielsdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’069’570

Medianpreis 2025 · 110 Verkäufe

+135 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’069’570CHF 701’250CHF 1’321’875110
2024CHF 1’101’250CHF 771’750CHF 1’288’000106
2023CHF 1’100’000CHF 751’250CHF 1’294’000108
2022CHF 870’000CHF 630’000CHF 1’172’500109
2021CHF 772’100CHF 598’750CHF 1’107’50092
2020CHF 750’000CHF 600’000CHF 1’005’00079
2019CHF 715’000CHF 560’000CHF 860’00075
2018CHF 710’000CHF 592’500CHF 806’25066
2017CHF 710’000CHF 530’000CHF 835’00061
2016CHF 750’000CHF 576’250CHF 850’00076
2015CHF 710’000CHF 529’500CHF 855’000103
2014CHF 669’250CHF 506’625CHF 845’000122
2013CHF 670’000CHF 505’500CHF 845’000125
2012CHF 669’000CHF 505’500CHF 840’000105
2011CHF 601’500CHF 455’000CHF 729’000101
2010CHF 601’500CHF 486’000CHF 699’75047
2009CHF 570’000CHF 445’000CHF 700’00033
2008–––5
2007CHF 455’000CHF 440’000CHF 601’25018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’725
Wachstum in 10 Jahren
+13,7 %
Ausländischer Anteil
36,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,7 %
Arbeitsplätze (2024)
4’890
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 91
  • 1919–1945 38
  • 1946–1970 191
  • 1971–1990 331
  • 1991–2010 182
  • ab 2011 56

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 5 %
  • Heizöl 58 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dielsdorf.

Alles über Dielsdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Langackerstrasse

Alle Gebäude an der Langackerstrasse

Fakten in Kürze: Langackerstrasse 9, 8157 Dielsdorf

  • Langackerstrasse 9, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gumpenwiesen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: RgZ Heilpädagogische Schule Dielsdorf, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dielsdorf, Altmoos, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dielsdorf, 530 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden