Lage-Profil
Sunnenbergstrasse 548447 Dachsen
Sunnenbergstrasse 54, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 700 m
- Kita / Kindergarten 1,3 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Dachsen
Bahnhof ·1.4 km · 17 min.
Dachsen, Lindenstrasse
Bus ·702 m · 9 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·877 m · 11 min.
Scuole & assistenza
Primarschule Dachsen
Schule ·1.3 km · 16 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Dachsen
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Rhyfall
- 2,6 km ca. 43 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mettliweg
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Schule Primarschule Dachsen
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Spielplatz
- 880 m ca. 15 Min.
Gesundheit
- Apotheke Zentralapotheke
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
- 1,2 km ca. 21 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Café
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Restaurant Stallstube Riethof
- 820 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport privates Modellflugfeld
- 830 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDachsen, Lindenstrasse
- 700 mca. 12 Min.
- BahnhofDachsen
- 1,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’676
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
35
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 926 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Tranquillo
46dB
Notte
Moderato
46dB
Giorno
Tranquillo
31dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1977
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 74 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8557 · EGRID CH407725789049.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone /1.6
- Grundstücksfläche
- 375 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dachsen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dachsen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 779’000
Medianpreis 2025 · 65 Verkäufe
+59 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 779’000 | CHF 650’000 | CHF 1’035’000 | 65 |
| 2024 | CHF 769’000 | CHF 652’000 | CHF 908’250 | 42 |
| 2023 | CHF 778’500 | CHF 639’500 | CHF 894’750 | 40 |
| 2022 | CHF 758’000 | CHF 568’000 | CHF 850’000 | 41 |
| 2021 | CHF 667’500 | CHF 552’500 | CHF 795’500 | 26 |
| 2020 | CHF 677’500 | CHF 552’500 | CHF 837’500 | 18 |
| 2019 | CHF 640’000 | CHF 535’000 | CHF 750’000 | 21 |
| 2018 | CHF 665’000 | CHF 560’000 | CHF 750’000 | 25 |
| 2017 | CHF 715’000 | CHF 591’250 | CHF 780’375 | 24 |
| 2016 | CHF 715’000 | CHF 580’000 | CHF 780’000 | 29 |
| 2015 | CHF 649’000 | CHF 502’500 | CHF 755’000 | 31 |
| 2014 | CHF 642’300 | CHF 525’000 | CHF 737’500 | 30 |
| 2013 | CHF 590’000 | CHF 460’000 | CHF 712’000 | 29 |
| 2012 | CHF 580’000 | CHF 445’000 | CHF 633’650 | 32 |
| 2011 | CHF 490’000 | CHF 440’000 | CHF 580’000 | 37 |
| 2010 | CHF 580’000 | CHF 455’000 | CHF 596’500 | 18 |
| 2009 | CHF 490’000 | CHF 445’000 | CHF 574’300 | 27 |
| 2008 | – | – | – | 8 |
| 2007 | – | – | – | 14 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’926
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 15,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 441
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 85
- 1919–1945 21
- 1946–1970 89
- 1971–1990 151
- 1991–2010 196
- ab 2011 30
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 43 %
- Heizöl 43 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dachsen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Sunnenbergstrasse 54, 8447 Dachsen
- Sunnenbergstrasse 54, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
- Nächster Supermarkt: Volg Dachsen, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mettliweg, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Dachsen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentralapotheke, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dachsen, Lindenstrasse, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dachsen, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden