Heimster Pro

Lage-Profil

Seewadel 18447 Dachsen

Seewadel 1, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1967.

  • Supermarkt 1,3 km
  • ÖV 1,0 km
  • Kita / Kindergarten 1,3 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Ristorazione

Stallstube Riethof

Restaurant ·520 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg Dachsen
1,3 km ca. 22 Min.
Bäckerei Rhyfall
2,8 km ca. 47 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Mettliweg
1,3 km ca. 22 Min.
Schule Primarschulhaus
1,6 km ca. 26 Min.
Spielplatz
1,2 km ca. 20 Min.

Gesundheit

Apotheke Zentralapotheke
2,8 km ca. 46 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
1,3 km ca. 22 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,4 km ca. 39 Min.
Café
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Stallstube Riethof
520 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport privates Modellflugfeld
920 m ca. 15 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDachsen, Lindenstrasse
1,0 kmca. 17 Min.
BahnhofDachsen
1,7 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’676

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

35

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 926 mm/anno

Rumore

Strada

53dB

Giorno

Tranquillo

46dB

Notte

Moderato

Treno

19dB

Giorno

Tranquillo

5dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1967
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
118 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8613 · EGRID CH912573907768.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dachsen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dachsen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 779’000

Medianpreis 2025 · 65 Verkäufe

+59 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 779’000CHF 650’000CHF 1’035’00065
2024CHF 769’000CHF 652’000CHF 908’25042
2023CHF 778’500CHF 639’500CHF 894’75040
2022CHF 758’000CHF 568’000CHF 850’00041
2021CHF 667’500CHF 552’500CHF 795’50026
2020CHF 677’500CHF 552’500CHF 837’50018
2019CHF 640’000CHF 535’000CHF 750’00021
2018CHF 665’000CHF 560’000CHF 750’00025
2017CHF 715’000CHF 591’250CHF 780’37524
2016CHF 715’000CHF 580’000CHF 780’00029
2015CHF 649’000CHF 502’500CHF 755’00031
2014CHF 642’300CHF 525’000CHF 737’50030
2013CHF 590’000CHF 460’000CHF 712’00029
2012CHF 580’000CHF 445’000CHF 633’65032
2011CHF 490’000CHF 440’000CHF 580’00037
2010CHF 580’000CHF 455’000CHF 596’50018
2009CHF 490’000CHF 445’000CHF 574’30027
2008–––8
2007–––14

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’926
Wachstum in 10 Jahren
-4,1 %
Ausländischer Anteil
15,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,6 %
Arbeitsplätze (2024)
441
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 85
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 89
  • 1971–1990 151
  • 1991–2010 196
  • ab 2011 30

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 43 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dachsen.

Alles über Dachsen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seewadel

Alle Gebäude an der Seewadel

Fakten in Kürze: Seewadel 1, 8447 Dachsen

  • Seewadel 1, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1967.
  • Nächster Supermarkt: Volg Dachsen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mettliweg, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschulhaus, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Zentralapotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dachsen, Lindenstrasse, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dachsen, 1,7 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden