Heimster Pro

Lage-Profil

Grossteinstrasse 78180 Bülach

Grossteinstrasse 7, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1946.

  • Supermarkt 340 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 380 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·336 m · 4 min.

Trasporti

Bülach

Bahnhof ·831 m · 10 min.

Bülach, Berufswahlschule

Bus ·198 m · 2 min.

Ristorazione

Zum Sternen

Restaurant ·540 m · 7 min.

Indian Gate

Restaurant ·620 m · 8 min.

Natura & verde

Lindenhof

Park ·699 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·162 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Hinterbirch

Schule ·133 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
340 m ca. 6 Min.
Bäckerei Brezelkönig
820 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten KiTa Böndli
380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Hinterbirch
130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Büli Apotheke Parfumerie
810 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Geburtshaus Spital Bülach
680 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park Lindenhof
700 m ca. 12 Min.
Café Bäckerei Fleischli
870 m ca. 15 Min.
Restaurant Zum Sternen
540 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Hirslen
460 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBülach, Berufswahlschule
200 mca. 4 Min.
BahnhofBülach
830 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 56 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

21

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 998 mm/anno

Rumore

Strada

57dB

Giorno

Moderato

50dB

Notte

Moderato

Treno

47dB

Giorno

Tranquillo

37dB

Notte

Tranquillo

Aereo

-

Giorno

56dB

Notte

Forte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1946
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
80 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 15864 · EGRID CH819979497716.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 1.6
Grundstücksfläche
381 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bülach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’030’000

Medianpreis 2025 · 499 Verkäufe

+106 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’030’000CHF 850’000CHF 1’250’000499
2024CHF 995’500CHF 825’000CHF 1’200’000578
2023CHF 937’500CHF 798’500CHF 1’141’995630
2022CHF 910’000CHF 780’000CHF 1’100’000601
2021CHF 910’000CHF 770’500CHF 1’088’695606
2020CHF 890’000CHF 756’285CHF 1’050’000568
2019CHF 880’000CHF 740’000CHF 1’015’000552
2018CHF 830’000CHF 687’000CHF 1’008’250526
2017CHF 810’000CHF 670’000CHF 988’000577
2016CHF 786’000CHF 650’000CHF 960’000593
2015CHF 755’000CHF 635’500CHF 944’500563
2014CHF 715’000CHF 599’000CHF 868’500463
2013CHF 685’500CHF 555’000CHF 848’250360
2012CHF 639’000CHF 530’000CHF 811’500323
2011CHF 588’000CHF 485’000CHF 705’000245
2010CHF 586’500CHF 515’000CHF 680’000140
2009CHF 555’000CHF 485’090CHF 670’000143
2008CHF 625’000CHF 535’000CHF 722’75076
2007CHF 500’000CHF 410’000CHF 560’00037

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’508
Wachstum in 10 Jahren
+29,7 %
Ausländischer Anteil
31,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,8 %
Arbeitsplätze (2024)
11’625
Einkommenssteuer¹
CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 215
  • 1919–1945 197
  • 1946–1970 535
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 517
  • ab 2011 351

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 36 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 12 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bülach.

Alles über Bülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Grossteinstrasse

Alle Gebäude an der Grossteinstrasse

Fakten in Kürze: Grossteinstrasse 7, 8180 Bülach

  • Grossteinstrasse 7, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1946.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa Böndli, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Hinterbirch, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Lindenhof, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Büli Apotheke Parfumerie, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Spital Bülach, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bülach, Berufswahlschule, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bülach, 830 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden