Heimster Pro

Lage-Profil

Chröpflistrasse 488180 Bülach

Chröpflistrasse 48, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.

  • Supermarkt 520 m
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 190 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·518 m · 6 min.

Trasporti

Bülach

Bahnhof ·837 m · 10 min.

Bülach, Schuemacher

Bus ·222 m · 3 min.

Ristorazione

Bistro Soligänter

Restaurant ·319 m · 4 min.

Landessa

Restaurant ·691 m · 9 min.

Natura & verde

Füchsli

Park ·354 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·160 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Hohfuri

Schule ·226 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
520 m ca. 9 Min.
Bäckerei Brezelkönig
810 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Soligänter
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Schule Schule Hohfuri
230 m ca. 4 Min.
Spielplatz
160 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
850 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Kinderarztpraxis Bülach
800 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park Füchsli
350 m ca. 6 Min.
Café Bäckerei Fleischli
820 m ca. 14 Min.
Restaurant Bistro Soligänter
320 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Activ Fitness Bülach
760 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBülach, Schuemacher
220 mca. 4 Min.
BahnhofBülach
840 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

22

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 989 mm/anno

Rumore

Strada

39dB

Giorno

Tranquillo

29dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

50dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1964
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
127 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 16477 · EGRID CH889349997722.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 1.6
Grundstücksfläche
761 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bülach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’030’000

Medianpreis 2025 · 499 Verkäufe

+106 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’030’000CHF 850’000CHF 1’250’000499
2024CHF 995’500CHF 825’000CHF 1’200’000578
2023CHF 937’500CHF 798’500CHF 1’141’995630
2022CHF 910’000CHF 780’000CHF 1’100’000601
2021CHF 910’000CHF 770’500CHF 1’088’695606
2020CHF 890’000CHF 756’285CHF 1’050’000568
2019CHF 880’000CHF 740’000CHF 1’015’000552
2018CHF 830’000CHF 687’000CHF 1’008’250526
2017CHF 810’000CHF 670’000CHF 988’000577
2016CHF 786’000CHF 650’000CHF 960’000593
2015CHF 755’000CHF 635’500CHF 944’500563
2014CHF 715’000CHF 599’000CHF 868’500463
2013CHF 685’500CHF 555’000CHF 848’250360
2012CHF 639’000CHF 530’000CHF 811’500323
2011CHF 588’000CHF 485’000CHF 705’000245
2010CHF 586’500CHF 515’000CHF 680’000140
2009CHF 555’000CHF 485’090CHF 670’000143
2008CHF 625’000CHF 535’000CHF 722’75076
2007CHF 500’000CHF 410’000CHF 560’00037

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’508
Wachstum in 10 Jahren
+29,7 %
Ausländischer Anteil
31,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,8 %
Arbeitsplätze (2024)
11’625
Einkommenssteuer¹
CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 215
  • 1919–1945 197
  • 1946–1970 535
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 517
  • ab 2011 351

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 36 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 12 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bülach.

Alles über Bülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Chröpflistrasse

Alle Gebäude an der Chröpflistrasse

Fakten in Kürze: Chröpflistrasse 48, 8180 Bülach

  • Chröpflistrasse 48, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Soligänter, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Hohfuri, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Füchsli, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Bülach, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bülach, Schuemacher, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bülach, 840 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden