Heimster Pro

Lage-Profil

Wüeristrasse 38107 Buchs ZH

Wüeristrasse 3, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2011.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 150 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

VOI

Supermarkt ·429 m · 5 min.

Trasporti

Buchs-Dällikon

Bahnhof ·267 m · 3 min.

Buchs-Dällikon, Bahnhof

Bus ·153 m · 2 min.

Ristorazione

Johnnie Lee

Restaurant ·379 m · 5 min.

Frohsinn

Restaurant ·630 m · 8 min.

Bistro Neuland

Café ·92 m · 1 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·56 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Zwingert

Schule ·596 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Fleischli
640 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinderhuus Wirbelwind
150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulhaus Zwingert
600 m ca. 10 Min.
Spielplatz
60 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Graf
660 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 23 Min.
Café Bistro Neuland
90 m ca. 2 Min.
Restaurant Johnnie Lee
380 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Shanti Yogastudio
140 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBuchs-Dällikon, Bahnhof
150 mca. 3 Min.
BahnhofBuchs-Dällikon
270 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’673

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

16

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1101 mm/anno

Rumore

Strada

65dB

Giorno

Elevato

54dB

Notte

Elevato

Treno

42dB

Giorno

Tranquillo

34dB

Notte

Tranquillo

Aereo

58dB

Giorno

Moderato

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2011
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
88 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201023442 · EGRID CH639977108153.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohn- und Gewerbezone B
Grundstücksfläche
207 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Buchs: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Buchs

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 930’500

Medianpreis 2025 · 84 Verkäufe

+55 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 930’500CHF 800’000CHF 1’100’00084
2024CHF 950’000CHF 800’000CHF 1’100’00069
2023CHF 945’000CHF 763’000CHF 1’100’00060
2022CHF 907’500CHF 725’000CHF 1’096’25062
2021CHF 850’000CHF 623’000CHF 1’050’00061
2020CHF 750’000CHF 614’750CHF 960’50063
2019CHF 750’000CHF 646’250CHF 955’25076
2018CHF 747’000CHF 638’750CHF 941’50070
2017CHF 716’500CHF 650’000CHF 902’50064
2016CHF 692’500CHF 561’250CHF 882’50078
2015CHF 674’420CHF 567’500CHF 806’500111
2014CHF 658’938CHF 552’250CHF 764’529102
2013CHF 657’438CHF 550’500CHF 764’529106
2012CHF 657’438CHF 550’000CHF 782’500112
2011CHF 657’000CHF 550’000CHF 766’039101
2010CHF 635’000CHF 510’000CHF 822’00033
2009CHF 620’000CHF 495’000CHF 690’00041
2008–––14
2007CHF 599’500CHF 427’250CHF 668’25018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’808
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
28,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’781
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 59
  • 1919–1945 14
  • 1946–1970 110
  • 1971–1990 260
  • 1991–2010 345
  • ab 2011 107

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buchs.

Alles über Buchs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wüeristrasse

Alle Gebäude an der Wüeristrasse

Fakten in Kürze: Wüeristrasse 3, 8107 Buchs ZH

  • Wüeristrasse 3, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2011.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Wirbelwind, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Zwingert, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Graf, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro Neuland, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Buchs-Dällikon, Bahnhof, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 270 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden