Lage-Profil
Strehlgasse 28311 Brütten
Strehlgasse 2, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1893.
- Supermarkt 130 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·131 m · 2 min.
Trasporti
Brütten, Zelgli
Bus ·219 m · 3 min.
Ristorazione
Pizzeria D'Antonio
Restaurant ·377 m · 5 min.
Gartencafé
Café ·548 m · 7 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·433 m · 5 min.
Scuole & assistenza
Schulanlage Chapf
Schule ·268 m · 3 min.
Kinderhaus Chrüsimüsi
Kindertagesstätte ·44 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 130 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Panetarium
- 2,8 km ca. 46 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhaus Chrüsimüsi
- 40 m ca. 1 Min.
- Schule Schulanlage Chapf
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 430 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Café Gartencafé
- 550 m ca. 9 Min.
- Restaurant Pizzeria D'Antonio
- 380 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Tennis- und Sqashcenter Auwiesen
- 2,6 km ca. 42 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBrütten, Zelgli
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofWinterthur Töss
- 3,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 31 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
49
Giorni estivi ≥25°C
31
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1157 mm/anno
Rumore
31dB
Giorno
Tranquillo
20dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1893
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 187 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 105627 · EGRID CH531877337775.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone 1
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 371 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Brütten: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Brütten
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’135’000
Medianpreis 2025 · 81 Verkäufe
+105 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’135’000 | CHF 980’000 | CHF 1’295’000 | 81 |
| 2024 | CHF 1’140’000 | CHF 1’012’500 | CHF 1’289’250 | 80 |
| 2023 | CHF 1’100’000 | CHF 980’000 | CHF 1’220’000 | 69 |
| 2022 | CHF 1’075’000 | CHF 865’000 | CHF 1’166’250 | 40 |
| 2021 | CHF 967’500 | CHF 740’000 | CHF 1’047’500 | 28 |
| 2020 | CHF 930’000 | CHF 701’000 | CHF 1’032’000 | 31 |
| 2019 | CHF 874’500 | CHF 538’750 | CHF 1’016’500 | 28 |
| 2018 | CHF 806’500 | CHF 505’000 | CHF 1’004’750 | 26 |
| 2017 | CHF 749’000 | CHF 505’000 | CHF 1’004’000 | 29 |
| 2016 | CHF 730’000 | CHF 542’500 | CHF 990’000 | 32 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 530’000 | CHF 942’500 | 23 |
| 2014 | CHF 695’000 | CHF 558’750 | CHF 871’250 | 24 |
| 2013 | CHF 817’250 | CHF 596’250 | CHF 895’000 | 30 |
| 2012 | CHF 720’000 | CHF 550’000 | CHF 877’000 | 33 |
| 2011 | CHF 670’000 | CHF 500’000 | CHF 875’000 | 33 |
| 2010 | CHF 790’000 | CHF 520’000 | CHF 886’000 | 27 |
| 2009 | CHF 555’000 | CHF 480’000 | CHF 866’000 | 23 |
| 2008 | – | – | – | 8 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’247
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,7 %
- Ausländischer Anteil
- 10,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 419
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’065
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 67
- 1919–1945 10
- 1946–1970 60
- 1971–1990 201
- 1991–2010 136
- ab 2011 55
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Brütten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Strehlgasse 2, 8311 Brütten
- Strehlgasse 2, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1893.
- Nächster Supermarkt: Volg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Chapf, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gartencafé, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Zelgli, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 3,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden