Heimster Pro

Lage-Profil

Harossenstrasse 40b8311 Brütten

Harossenstrasse 40b, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1989.

  • Supermarkt 530 m
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 590 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·526 m · 7 min.

Trasporti

Brütten, Harossen

Bus ·119 m · 1 min.

Ristorazione

Stars and Stripes

Restaurant ·457 m · 6 min.

Pizzeria D'Antonio

Restaurant ·730 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·696 m · 9 min.

Scuole & assistenza

Schulanlage Chapf

Schule ·545 m · 7 min.

Kinderhaus Chrüsimüsi

Kindertagesstätte ·586 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
530 m ca. 9 Min.
Bäckerei Panetarium
2,4 km ca. 39 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhaus Chrüsimüsi
590 m ca. 10 Min.
Schule Schulanlage Chapf
550 m ca. 9 Min.
Spielplatz
700 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Zentrum Töss
2,8 km ca. 46 Min.
Arztpraxis Ärztezentrum Töss
2,7 km ca. 45 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreiecksplatz
2,9 km ca. 47 Min.
Café Gartencafé
1,1 km ca. 19 Min.
Restaurant Stars and Stripes
460 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Tennis- und Sqashcenter Auwiesen
2,1 km ca. 34 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBrütten, Harossen
120 mca. 2 Min.
BahnhofWinterthur Töss
2,8 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

49

Giorni estivi ≥25°C

33

Giorni di neve / anno

Ø 9.2°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1157 mm/anno

Rumore

Strada

56dB

Giorno

Moderato

47dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1989
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
84 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 105787 · EGRID CH891877753384.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/40
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
240 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Brütten: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’321 CHF/m²

pro m² Grundstück

Brütten · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Brütten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,30 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Brütten · 2024 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Brütten nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,38 %

der Wohnungen stehen leer

Brütten · 2026 · 4 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’321 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Brütten · 2025

+1437 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’321 CHF/m²1’623 CHF/m²3’367 CHF/m²0
20242’249 CHF/m²1’575 CHF/m²3’256 CHF/m²0
20232’160 CHF/m²1’513 CHF/m²3’120 CHF/m²0
20222’053 CHF/m²1’441 CHF/m²2’953 CHF/m²1
20211’923 CHF/m²1’353 CHF/m²2’756 CHF/m²1
20201’783 CHF/m²1’256 CHF/m²2’545 CHF/m²0
20191’643 CHF/m²1’165 CHF/m²2’343 CHF/m²2
20181’516 CHF/m²1’077 CHF/m²2’153 CHF/m²1
20171’397 CHF/m²993 CHF/m²1’979 CHF/m²0
20161’298 CHF/m²924 CHF/m²1’836 CHF/m²0
20151’229 CHF/m²877 CHF/m²1’740 CHF/m²2
20141’171 CHF/m²834 CHF/m²1’652 CHF/m²0
20131’090 CHF/m²778 CHF/m²1’537 CHF/m²0
20121’015 CHF/m²723 CHF/m²1’430 CHF/m²0
2011947 CHF/m²677 CHF/m²1’336 CHF/m²0
2010887 CHF/m²632 CHF/m²1’248 CHF/m²3
2009834 CHF/m²595 CHF/m²1’174 CHF/m²1
2008970 CHF/m²854 CHF/m²1’100 CHF/m²5
2007761 CHF/m²542 CHF/m²1’075 CHF/m²0
2006745 CHF/m²531 CHF/m²1’052 CHF/m²1
2005708 CHF/m²507 CHF/m²997 CHF/m²0
2004747 CHF/m²––4
2003686 CHF/m²493 CHF/m²965 CHF/m²0
2002687 CHF/m²497 CHF/m²960 CHF/m²1
2001709 CHF/m²709 CHF/m²775 CHF/m²5
2000691 CHF/m²505 CHF/m²952 CHF/m²3
1999614 CHF/m²485 CHF/m²659 CHF/m²6
1998711 CHF/m²523 CHF/m²967 CHF/m²1
1997712 CHF/m²527 CHF/m²960 CHF/m²1
1996680 CHF/m²626 CHF/m²680 CHF/m²23
1995630 CHF/m²620 CHF/m²686 CHF/m²5
1994663 CHF/m²––4
1993748 CHF/m²560 CHF/m²987 CHF/m²0
1992717 CHF/m²537 CHF/m²945 CHF/m²1
1991675 CHF/m²507 CHF/m²890 CHF/m²1
1990617 CHF/m²464 CHF/m²815 CHF/m²1
1989534 CHF/m²401 CHF/m²704 CHF/m²2
1988340 CHF/m²––4
1987395 CHF/m²298 CHF/m²523 CHF/m²0
1986300 CHF/m²300 CHF/m²327 CHF/m²5
1985306 CHF/m²231 CHF/m²405 CHF/m²2
1984279 CHF/m²210 CHF/m²369 CHF/m²2
1983255 CHF/m²192 CHF/m²337 CHF/m²3
1982237 CHF/m²230 CHF/m²247 CHF/m²12
1981200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²10
1980181 CHF/m²155 CHF/m²182 CHF/m²10
1979185 CHF/m²172 CHF/m²195 CHF/m²17
1978181 CHF/m²154 CHF/m²196 CHF/m²20
1977152 CHF/m²149 CHF/m²159 CHF/m²6
1976162 CHF/m²143 CHF/m²170 CHF/m²8
1975107 CHF/m²––4
1974151 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’247
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
10,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
419
Einkommenssteuer¹
CHF 8’065
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 67
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 60
  • 1971–1990 201
  • 1991–2010 136
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Brütten.

Alles über Brütten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Harossenstrasse

Alle Gebäude an der Harossenstrasse

Fakten in Kürze: Harossenstrasse 40b, 8311 Brütten

  • Harossenstrasse 40b, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1989.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulanlage Chapf, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Dreiecksplatz, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Töss, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Gartencafé, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Harossen, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 2,8 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden