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Lage-Profil

Harossenstrasse 34e8311 Brütten

Harossenstrasse 34e, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1989.

  • Supermarkt 510 m
  • ÖV 70 m
  • Kita / Kindergarten 580 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·510 m · 6 min.

Trasporti

Brütten, Harossen

Bus ·65 m · 1 min.

Ristorazione

Stars and Stripes

Restaurant ·419 m · 5 min.

Pizzeria D'Antonio

Restaurant ·683 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·641 m · 8 min.

Scuole & assistenza

Schulanlage Chapf

Schule ·577 m · 7 min.

Kinderhaus Chrüsimüsi

Kindertagesstätte ·578 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
510 m ca. 9 Min.
Bäckerei Panetarium
2,5 km ca. 41 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhaus Chrüsimüsi
580 m ca. 10 Min.
Schule Schulanlage Chapf
580 m ca. 10 Min.
Spielplatz
640 m ca. 11 Min.

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Zentrum Töss
2,9 km ca. 47 Min.
Arztpraxis Ärztezentrum Töss
2,8 km ca. 46 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreiecksplatz
2,9 km ca. 48 Min.
Café Gartencafé
1,1 km ca. 18 Min.
Restaurant Stars and Stripes
420 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Freizeitanlage Reitplatz
2,1 km ca. 35 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBrütten, Harossen
70 mca. 2 Min.
BahnhofKemptthal
2,8 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

49

Giorni estivi ≥25°C

33

Giorni di neve / anno

Ø 9.2°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1157 mm/anno

Rumore

Strada

57dB

Giorno

Moderato

46dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1989
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
86 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 105775 · EGRID CH931877337538.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/40
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
365 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Brütten: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Brütten

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’135’000

Medianpreis 2025 · 81 Verkäufe

+105 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’135’000CHF 980’000CHF 1’295’00081
2024CHF 1’140’000CHF 1’012’500CHF 1’289’25080
2023CHF 1’100’000CHF 980’000CHF 1’220’00069
2022CHF 1’075’000CHF 865’000CHF 1’166’25040
2021CHF 967’500CHF 740’000CHF 1’047’50028
2020CHF 930’000CHF 701’000CHF 1’032’00031
2019CHF 874’500CHF 538’750CHF 1’016’50028
2018CHF 806’500CHF 505’000CHF 1’004’75026
2017CHF 749’000CHF 505’000CHF 1’004’00029
2016CHF 730’000CHF 542’500CHF 990’00032
2015CHF 720’000CHF 530’000CHF 942’50023
2014CHF 695’000CHF 558’750CHF 871’25024
2013CHF 817’250CHF 596’250CHF 895’00030
2012CHF 720’000CHF 550’000CHF 877’00033
2011CHF 670’000CHF 500’000CHF 875’00033
2010CHF 790’000CHF 520’000CHF 886’00027
2009CHF 555’000CHF 480’000CHF 866’00023
2008–––8
2007–––6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’247
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
10,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
419
Einkommenssteuer¹
CHF 8’065
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 67
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 60
  • 1971–1990 201
  • 1991–2010 136
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Brütten.

Alles über Brütten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Harossenstrasse

Alle Gebäude an der Harossenstrasse

Fakten in Kürze: Harossenstrasse 34e, 8311 Brütten

  • Harossenstrasse 34e, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1989.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulanlage Chapf, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Dreiecksplatz, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Töss, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Gartencafé, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Harossen, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kemptthal, 2,8 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden