Heimster Pro

Lage-Profil

Eichacher 18311 Brütten

Eichacher 1, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1929.

  • Supermarkt 1,5 km
  • ÖV 1,4 km
  • Kita / Kindergarten 1,4 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Scuole & assistenza

Schulhaus Chapf

Schule ·1.4 km · 17 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhaus Chrüsimüsi
1,4 km ca. 23 Min.
Schule Schulhaus Chapf
1,4 km ca. 23 Min.
Spielplatz
1,7 km ca. 27 Min.

Freizeit & Grün

Café Gartencafé
1,2 km ca. 21 Min.
Restaurant Pizzeria D'Antonio
1,6 km ca. 26 Min.
Fitness / Sport Nürensdorf Oberwil 30 m
2,4 km ca. 40 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBrütten, Hofacher
1,4 kmca. 23 Min.
BahnhofWinterthur Wülflingen
3,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 38 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

49

Giorni estivi ≥25°C

29

Giorni di neve / anno

Ø 9.2°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1178 mm/anno

Rumore

Strada

38dB

Giorno

Tranquillo

30dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1929
Geschosse
4
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
121 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 105925 · EGRID CH773377711896.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Brütten: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Brütten

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’135’000

Medianpreis 2025 · 81 Verkäufe

+105 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’135’000CHF 980’000CHF 1’295’00081
2024CHF 1’140’000CHF 1’012’500CHF 1’289’25080
2023CHF 1’100’000CHF 980’000CHF 1’220’00069
2022CHF 1’075’000CHF 865’000CHF 1’166’25040
2021CHF 967’500CHF 740’000CHF 1’047’50028
2020CHF 930’000CHF 701’000CHF 1’032’00031
2019CHF 874’500CHF 538’750CHF 1’016’50028
2018CHF 806’500CHF 505’000CHF 1’004’75026
2017CHF 749’000CHF 505’000CHF 1’004’00029
2016CHF 730’000CHF 542’500CHF 990’00032
2015CHF 720’000CHF 530’000CHF 942’50023
2014CHF 695’000CHF 558’750CHF 871’25024
2013CHF 817’250CHF 596’250CHF 895’00030
2012CHF 720’000CHF 550’000CHF 877’00033
2011CHF 670’000CHF 500’000CHF 875’00033
2010CHF 790’000CHF 520’000CHF 886’00027
2009CHF 555’000CHF 480’000CHF 866’00023
2008–––8
2007–––6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’247
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
10,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
419
Einkommenssteuer¹
CHF 8’065
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 67
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 60
  • 1971–1990 201
  • 1991–2010 136
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Brütten.

Alles über Brütten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Eichacher

Alle Gebäude an der Eichacher

Fakten in Kürze: Eichacher 1, 8311 Brütten

  • Eichacher 1, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1929.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Chapf, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Gartencafé, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Hofacher, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 3,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden