Heimster Pro

Lage-Profil

Zelgstrasse 78493 Saland

Zelgstrasse 7, 8493 Saland: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1988.

  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 650 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Negozi

Bäckerei Rathgeb

Bäckerei ·163 m · 2 min.

Trasporti

Saland

Bahnhof ·346 m · 4 min.

Saland, Dorf

Bus ·154 m · 2 min.

Ristorazione

Restaurant Chelleland

Restaurant ·176 m · 2 min.

Löwen

Restaurant ·711 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·282 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Haselhalden

Schule ·894 m · 11 min.

Kindergarten Haselhalden 1+2

Kindergarten ·933 m · 12 min.

Einkaufen & Alltag

Bäckerei Bäckerei Rathgeb
160 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Sabrinas Kinder- und Waldspielgruppe
650 m ca. 11 Min.
Schule Haselhalden
890 m ca. 15 Min.
Spielplatz
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Praxisgemeinschaft Bauma
2,6 km ca. 43 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Restaurant Chelleland
180 m ca. 3 Min.
Fitness / Sport Aquafit Zürioberland
2,3 km ca. 38 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSaland, Dorf
150 mca. 3 Min.
BahnhofSaland
350 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

46

Giorni estivi ≥25°C

72

Giorni di neve / anno

Ø 8.9°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1410 mm/anno

Rumore

Strada

56dB

Giorno

Moderato

47dB

Notte

Moderato

Treno

35dB

Giorno

Tranquillo

28dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1988
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
84 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 83001 · EGRID CH407796777609.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2B
Ausnützungsziffer
0,35
Grundstücksfläche
436 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Bauma: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

558 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bauma · 2022 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bauma nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 829’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Bauma · 2024 · 32 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,15 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bauma · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,76 %

der Wohnungen stehen leer

Bauma · 2026 · 19 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

471 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bauma · 2025

+947 %

seit 1974

02004006008001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025471 CHF/m²334 CHF/m²662 CHF/m²0
2024465 CHF/m²329 CHF/m²653 CHF/m²2
2023210 CHF/m²––4
2022558 CHF/m²481 CHF/m²905 CHF/m²6
2021273 CHF/m²230 CHF/m²590 CHF/m²6
2020696 CHF/m²––4
2019408 CHF/m²289 CHF/m²573 CHF/m²0
2018394 CHF/m²280 CHF/m²554 CHF/m²3
2017381 CHF/m²271 CHF/m²535 CHF/m²2
2016488 CHF/m²266 CHF/m²505 CHF/m²8
2015578 CHF/m²371 CHF/m²587 CHF/m²7
2014353 CHF/m²252 CHF/m²496 CHF/m²2
2013333 CHF/m²––4
2012405 CHF/m²324 CHF/m²421 CHF/m²15
2011350 CHF/m²200 CHF/m²385 CHF/m²13
2010358 CHF/m²308 CHF/m²385 CHF/m²14
2009300 CHF/m²278 CHF/m²300 CHF/m²14
2008301 CHF/m²214 CHF/m²422 CHF/m²3
2007300 CHF/m²269 CHF/m²300 CHF/m²13
2006301 CHF/m²213 CHF/m²422 CHF/m²2
2005238 CHF/m²200 CHF/m²274 CHF/m²5
2004281 CHF/m²201 CHF/m²397 CHF/m²1
2003268 CHF/m²192 CHF/m²379 CHF/m²3
2002262 CHF/m²189 CHF/m²368 CHF/m²0
2001260 CHF/m²189 CHF/m²363 CHF/m²0
2000262 CHF/m²192 CHF/m²363 CHF/m²3
1999266 CHF/m²195 CHF/m²367 CHF/m²3
199885 CHF/m²85 CHF/m²171 CHF/m²6
1997274 CHF/m²202 CHF/m²367 CHF/m²1
1996275 CHF/m²204 CHF/m²367 CHF/m²2
1995283 CHF/m²211 CHF/m²376 CHF/m²2
1994301 CHF/m²225 CHF/m²397 CHF/m²0
1993350 CHF/m²312 CHF/m²473 CHF/m²6
1992300 CHF/m²226 CHF/m²396 CHF/m²2
1991285 CHF/m²214 CHF/m²375 CHF/m²0
1990262 CHF/m²197 CHF/m²345 CHF/m²0
1989320 CHF/m²208 CHF/m²440 CHF/m²6
1988190 CHF/m²155 CHF/m²195 CHF/m²8
1987241 CHF/m²190 CHF/m²265 CHF/m²10
1986134 CHF/m²108 CHF/m²139 CHF/m²17
1985120 CHF/m²120 CHF/m²123 CHF/m²9
1984122 CHF/m²90 CHF/m²127 CHF/m²16
1983108 CHF/m²105 CHF/m²121 CHF/m²44
198296 CHF/m²80 CHF/m²100 CHF/m²7
1981106 CHF/m²95 CHF/m²114 CHF/m²39
198094 CHF/m²81 CHF/m²94 CHF/m²19
1979115 CHF/m²85 CHF/m²120 CHF/m²15
197881 CHF/m²43 CHF/m²81 CHF/m²10
197776 CHF/m²73 CHF/m²81 CHF/m²14
197671 CHF/m²––4
197576 CHF/m²57 CHF/m²100 CHF/m²0
197445 CHF/m²26 CHF/m²53 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’112
Wachstum in 10 Jahren
+8,3 %
Ausländischer Anteil
18,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’997
Einkommenssteuer¹
CHF 9’607
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 582
  • 1919–1945 40
  • 1946–1970 156
  • 1971–1990 310
  • 1991–2010 230
  • ab 2011 151

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 4 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bauma.

Alles über Bauma

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Zelgstrasse

Alle Gebäude an der Zelgstrasse

Fakten in Kürze: Zelgstrasse 7, 8493 Saland

  • Zelgstrasse 7, 8493 Saland: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1988.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sabrinas Kinder- und Waldspielgruppe, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Haselhalden, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Bauma, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Saland, Dorf, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Saland, 350 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden