Heimster Pro

Lage-Profil

Wetzikerstrasse 228344 Bäretswil

Wetzikerstrasse 22, 8344 Bäretswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1880.

  • Supermarkt 190 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 30 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·188 m · 2 min.

Trasporti

Bäretswil

Bahnhof ·506 m · 6 min.

Bäretswil, Bärenplatz

Bus ·177 m · 2 min.

Ristorazione

Restaurant Freihof

Restaurant ·67 m · 1 min.

Pizzeria Roma

Restaurant ·190 m · 2 min.

Voland

Café ·367 m · 5 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·33 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Dorf

Schule ·293 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
370 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Oberdorf
30 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Schule Schulhaus Dorf
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
30 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Praxis Bäretswil
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Café Voland
370 m ca. 6 Min.
Restaurant Restaurant Freihof
70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Skiliftgenossenschaft Steig
510 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBäretswil, Bärenplatz
180 mca. 3 Min.
BahnhofBäretswil
510 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’669

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

41

Giorni estivi ≥25°C

75

Giorni di neve / anno

Ø 8.4°C · luglio 17.6°C · gennaio -0.4°C · precipitazioni 1530 mm/anno

Rumore

Strada

61dB

Giorno

Elevato

52dB

Notte

Elevato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1880
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
132 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 38058 · EGRID CH907789806105.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bäretswil: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’491 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bäretswil · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bäretswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 920’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Bäretswil · 2023 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,09 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bäretswil · 2023 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,70 %

der Wohnungen stehen leer

Bäretswil · 2026 · 17 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’491 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bäretswil · 2025

+1521 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’491 CHF/m²1’047 CHF/m²2’112 CHF/m²0
20241’448 CHF/m²1’021 CHF/m²2’054 CHF/m²0
20231’397 CHF/m²985 CHF/m²1’980 CHF/m²1
20221’336 CHF/m²940 CHF/m²1’889 CHF/m²1
20211’257 CHF/m²888 CHF/m²1’778 CHF/m²0
2020789 CHF/m²––4
20191’095 CHF/m²774 CHF/m²1’540 CHF/m²2
2018700 CHF/m²700 CHF/m²800 CHF/m²5
2017948 CHF/m²672 CHF/m²1’327 CHF/m²3
2016915 CHF/m²791 CHF/m²915 CHF/m²6
2015831 CHF/m²800 CHF/m²855 CHF/m²10
2014809 CHF/m²573 CHF/m²1’133 CHF/m²2
2013774 CHF/m²714 CHF/m²874 CHF/m²8
2012712 CHF/m²504 CHF/m²995 CHF/m²2
2011965 CHF/m²––4
2010645 CHF/m²600 CHF/m²700 CHF/m²11
2009650 CHF/m²602 CHF/m²703 CHF/m²10
2008511 CHF/m²505 CHF/m²625 CHF/m²16
2007518 CHF/m²450 CHF/m²600 CHF/m²12
2006358 CHF/m²320 CHF/m²430 CHF/m²5
2005350 CHF/m²238 CHF/m²449 CHF/m²9
2004234 CHF/m²––4
2003600 CHF/m²586 CHF/m²750 CHF/m²9
2002340 CHF/m²––4
2001455 CHF/m²391 CHF/m²495 CHF/m²6
2000448 CHF/m²447 CHF/m²470 CHF/m²5
1999495 CHF/m²370 CHF/m²516 CHF/m²7
1998461 CHF/m²374 CHF/m²500 CHF/m²12
1997511 CHF/m²377 CHF/m²692 CHF/m²2
1996523 CHF/m²391 CHF/m²703 CHF/m²2
1995535 CHF/m²402 CHF/m²716 CHF/m²2
1994552 CHF/m²417 CHF/m²734 CHF/m²1
1993545 CHF/m²413 CHF/m²724 CHF/m²0
1992506 CHF/m²384 CHF/m²672 CHF/m²1
1991702 CHF/m²––4
1990416 CHF/m²315 CHF/m²551 CHF/m²2
1989400 CHF/m²349 CHF/m²400 CHF/m²5
1988295 CHF/m²224 CHF/m²391 CHF/m²3
1987390 CHF/m²––4
1986215 CHF/m²163 CHF/m²285 CHF/m²2
1985159 CHF/m²145 CHF/m²163 CHF/m²12
1984171 CHF/m²160 CHF/m²179 CHF/m²21
1983180 CHF/m²160 CHF/m²180 CHF/m²35
1982158 CHF/m²80 CHF/m²175 CHF/m²13
1981129 CHF/m²117 CHF/m²150 CHF/m²11
1980108 CHF/m²99 CHF/m²127 CHF/m²18
197992 CHF/m²69 CHF/m²125 CHF/m²63
1978112 CHF/m²106 CHF/m²114 CHF/m²11
197781 CHF/m²––4
197669 CHF/m²––4
197593 CHF/m²70 CHF/m²123 CHF/m²2
197492 CHF/m²85 CHF/m²93 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’148
Wachstum in 10 Jahren
+3,1 %
Ausländischer Anteil
11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’723
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 477
  • 1919–1945 29
  • 1946–1970 152
  • 1971–1990 296
  • 1991–2010 208
  • ab 2011 91

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.

Alles über Bäretswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wetzikerstrasse

Alle Gebäude an der Wetzikerstrasse

Fakten in Kürze: Wetzikerstrasse 22, 8344 Bäretswil

  • Wetzikerstrasse 22, 8344 Bäretswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1880.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Oberdorf, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Dorf, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Bäretswil, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Voland, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bäretswil, Bärenplatz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bäretswil, 510 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden