Heimster Pro

Lage-Profil

Buchenrain 98184 Bachenbülach

Buchenrain 9, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1957.

  • Supermarkt 210 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 120 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·213 m · 3 min.

Trasporti

Bachenbülach, Schmiede

Bus ·246 m · 3 min.

Ristorazione

Zum Freihof

Restaurant ·246 m · 3 min.

San Marco

Restaurant ·267 m · 3 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·283 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Schulanlage Halden

Schule ·288 m · 4 min.

Kindergarten Bächliwis

Kindergarten ·524 m · 7 min.

KIMI Kindertagesstätte

Kindertagesstätte ·115 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
210 m ca. 4 Min.
Bäckerei Fleischli
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten KIMI Kindertagesstätte
120 m ca. 2 Min.
Schule Schulanlage Halden
290 m ca. 5 Min.
Spielplatz
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
690 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. Aebli
140 m ca. 3 Min.

Freizeit & Grün

Park Dorflinde
1,2 km ca. 19 Min.
Café Bäckerei Fleischli
2,3 km ca. 37 Min.
Restaurant Zum Freihof
250 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
590 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBachenbülach, Schmiede
250 mca. 4 Min.
BahnhofBülach
2,6 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’686

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

19

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1009 mm/anno

Rumore

Strada

47dB

Giorno

Tranquillo

39dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

54dB

Notte

Elevato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1957
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
122 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13856 · EGRID CH713171107738.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 2/25
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
822 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bachenbülach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bachenbülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’178’000

Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe

+68 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.1,60 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’178’000CHF 948’000CHF 1’356’250112
2024CHF 1’100’000CHF 855’000CHF 1’470’00063
2023CHF 1’095’000CHF 916’000CHF 1’473’75062
2022CHF 1’069’000CHF 875’000CHF 1’432’50067
2021CHF 1’127’500CHF 918’000CHF 1’588’75052
2020CHF 1’030’000CHF 885’000CHF 1’390’00053
2019CHF 930’000CHF 693’750CHF 1’120’75048
2018CHF 887’500CHF 618’725CHF 1’120’00046
2017CHF 885’000CHF 637’000CHF 1’120’00043
2016CHF 771’000CHF 612’750CHF 1’006’75050
2015CHF 706’000CHF 599’000CHF 930’00041
2014CHF 710’500CHF 592’250CHF 886’25038
2013CHF 703’000CHF 599’250CHF 886’25038
2012CHF 702’500CHF 592’250CHF 868’25038
2011CHF 700’000CHF 580’000CHF 806’50027
2010CHF 702’500CHF 620’000CHF 861’00020
2009CHF 700’000CHF 620’000CHF 832’50015
2008–––7
2007–––2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’286
Wachstum in 10 Jahren
+5,1 %
Ausländischer Anteil
25,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,6 %
Arbeitsplätze (2024)
1’794
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 57
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 127
  • 1971–1990 196
  • 1991–2010 192
  • ab 2011 69

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 49 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 7 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.

Alles über Bachenbülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Buchenrain

Alle Gebäude an der Buchenrain

Fakten in Kürze: Buchenrain 9, 8184 Bachenbülach

  • Buchenrain 9, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1957.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KIMI Kindertagesstätte, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulanlage Halden, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Dorflinde, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bachenbülach, Schmiede, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bülach, 2,6 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden