Heimster Pro

Lage-Profil

Bachtobel 118184 Bachenbülach

Bachtobel 11, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 370 m
  • ÖV 480 m
  • Kita / Kindergarten 510 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·367 m · 5 min.

Trasporti

Bachenbülach, alte Post

Bus ·477 m · 6 min.

Ristorazione

San Marco

Restaurant ·458 m · 6 min.

Zum Freihof

Restaurant ·549 m · 7 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·334 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Schulanlage Halden

Schule ·356 m · 4 min.

Kindergarten Bächliwis

Kindergarten ·636 m · 8 min.

KIMI Kindertagesstätte

Kindertagesstätte ·507 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
370 m ca. 6 Min.
Bäckerei Fleischli
1,4 km ca. 23 Min.

Familie

Kita / Kindergarten KIMI Kindertagesstätte
510 m ca. 9 Min.
Schule Schulanlage Halden
360 m ca. 6 Min.
Spielplatz
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
810 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. Aebli
360 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park Dorflinde
1,6 km ca. 26 Min.
Café Bäckerei Fleischli
2,0 km ca. 34 Min.
Restaurant San Marco
460 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
850 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBachenbülach, alte Post
480 mca. 8 Min.
BahnhofBülach
2,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 27 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’686

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

20

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1006 mm/anno

Rumore

Strada

27dB

Giorno

Tranquillo

14dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

51dB

Notte

Elevato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
126 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13917 · EGRID CH543110778707.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 2/25
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
1’043 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bachenbülach: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’711 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bachenbülach · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bachenbülach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,26 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Bachenbülach · 2025 · 64 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Bachenbülach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,40 %

der Wohnungen stehen leer

Bachenbülach · 2026 · 8 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’711 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bachenbülach · 2025

+2094 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’711 CHF/m²1’190 CHF/m²2’436 CHF/m²0
20241’670 CHF/m²1’161 CHF/m²2’375 CHF/m²0
20231’617 CHF/m²1’124 CHF/m²2’300 CHF/m²1
20221’552 CHF/m²1’080 CHF/m²2’206 CHF/m²1
20211’472 CHF/m²1’026 CHF/m²2’091 CHF/m²1
20201’285 CHF/m²700 CHF/m²1’642 CHF/m²9
20191’299 CHF/m²907 CHF/m²1’841 CHF/m²2
20181’219 CHF/m²850 CHF/m²1’722 CHF/m²1
20171’142 CHF/m²799 CHF/m²1’613 CHF/m²1
20161’077 CHF/m²754 CHF/m²1’520 CHF/m²2
20151’032 CHF/m²950 CHF/m²1’253 CHF/m²6
2014992 CHF/m²696 CHF/m²1’401 CHF/m²2
2013938 CHF/m²659 CHF/m²1’323 CHF/m²1
2012885 CHF/m²623 CHF/m²1’248 CHF/m²2
2011840 CHF/m²591 CHF/m²1’183 CHF/m²1
20101’050 CHF/m²1’033 CHF/m²1’050 CHF/m²5
2009809 CHF/m²802 CHF/m²813 CHF/m²6
2008729 CHF/m²514 CHF/m²1’029 CHF/m²3
2007400 CHF/m²400 CHF/m²620 CHF/m²17
2006815 CHF/m²754 CHF/m²834 CHF/m²13
2005682 CHF/m²630 CHF/m²750 CHF/m²10
2004630 CHF/m²357 CHF/m²631 CHF/m²10
2003586 CHF/m²406 CHF/m²651 CHF/m²19
2002642 CHF/m²598 CHF/m²739 CHF/m²11
2001599 CHF/m²565 CHF/m²744 CHF/m²11
2000570 CHF/m²455 CHF/m²630 CHF/m²12
1999597 CHF/m²519 CHF/m²650 CHF/m²5
1998546 CHF/m²540 CHF/m²595 CHF/m²6
1997660 CHF/m²489 CHF/m²886 CHF/m²1
1996667 CHF/m²495 CHF/m²897 CHF/m²0
1995750 CHF/m²703 CHF/m²805 CHF/m²5
1994698 CHF/m²525 CHF/m²929 CHF/m²2
1993694 CHF/m²523 CHF/m²922 CHF/m²3
1992656 CHF/m²495 CHF/m²871 CHF/m²1
1991607 CHF/m²459 CHF/m²806 CHF/m²1
1990552 CHF/m²416 CHF/m²732 CHF/m²2
1989471 CHF/m²355 CHF/m²624 CHF/m²0
1988395 CHF/m²298 CHF/m²525 CHF/m²3
1987338 CHF/m²255 CHF/m²449 CHF/m²2
1986290 CHF/m²219 CHF/m²385 CHF/m²2
1985294 CHF/m²––4
1984287 CHF/m²––4
1983150 CHF/m²137 CHF/m²158 CHF/m²16
1982189 CHF/m²143 CHF/m²251 CHF/m²3
1981211 CHF/m²––4
1980160 CHF/m²150 CHF/m²170 CHF/m²18
1979117 CHF/m²102 CHF/m²161 CHF/m²53
1978133 CHF/m²130 CHF/m²159 CHF/m²45
1977142 CHF/m²––4
1976121 CHF/m²94 CHF/m²127 CHF/m²8
1975128 CHF/m²96 CHF/m²170 CHF/m²3
197478 CHF/m²63 CHF/m²84 CHF/m²15

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’286
Wachstum in 10 Jahren
+5,1 %
Ausländischer Anteil
25,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,6 %
Arbeitsplätze (2024)
1’794
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 57
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 127
  • 1971–1990 196
  • 1991–2010 192
  • ab 2011 69

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 49 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 7 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.

Alles über Bachenbülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bachtobel

Alle Gebäude an der Bachtobel

Fakten in Kürze: Bachtobel 11, 8184 Bachenbülach

  • Bachtobel 11, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KIMI Kindertagesstätte, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulanlage Halden, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Dorflinde, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bachenbülach, alte Post, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bülach, 2,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 27 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden