Lage-Profil
Neugutstrasse 18450 Andelfingen
Neugutstrasse 1, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1902.
- Supermarkt 230 m
- ÖV 350 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Volg
Supermarkt ·229 m · 3 min.
Trasporti
Andelfingen
Bahnhof ·404 m · 5 min.
Kleinandelfingen, Dorf
Bus ·349 m · 4 min.
Ristorazione
Spätzli-Pfanne
Restaurant ·234 m · 3 min.
Casa Volpi
Restaurant ·331 m · 4 min.
Natura & verde
Schlosspark
Park ·94 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·392 m · 5 min.
Scuole & assistenza
Kleingruppenschule
Schule ·343 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Windrädli
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Schule Kleingruppenschule
- 340 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. S. Röthlisberger
- 330 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlosspark
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Spätzli-Pfanne
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage
- 730 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKleinandelfingen, Dorf
- 350 mca. 6 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 400 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’679
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 902 mm/anno
Rumore
63dB
Giorno
Elevato
51dB
Notte
Elevato
22dB
Giorno
Tranquillo
8dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1902
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 138 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9911 · EGRID CH571177758696.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone A
- Grundstücksfläche
- 335 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Andelfingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Andelfingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 887’500
Medianpreis 2025 · 82 Verkäufe
+87 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 887’500 | CHF 765’625 | CHF 979’625 | 82 |
| 2024 | CHF 885’000 | CHF 756’875 | CHF 995’500 | 74 |
| 2023 | CHF 850’000 | CHF 740’536 | CHF 975’500 | 51 |
| 2022 | CHF 720’000 | CHF 620’000 | CHF 890’000 | 33 |
| 2021 | CHF 712’500 | CHF 607’500 | CHF 1’096’250 | 36 |
| 2020 | CHF 715’000 | CHF 570’000 | CHF 1’045’000 | 39 |
| 2019 | CHF 685’000 | CHF 616’250 | CHF 835’647 | 54 |
| 2018 | CHF 685’000 | CHF 610’000 | CHF 764’000 | 49 |
| 2017 | CHF 685’000 | CHF 612’500 | CHF 783’794 | 47 |
| 2016 | CHF 685’000 | CHF 623’000 | CHF 772’500 | 51 |
| 2015 | CHF 661’500 | CHF 604’250 | CHF 750’625 | 76 |
| 2014 | CHF 628’000 | CHF 562’500 | CHF 726’065 | 70 |
| 2013 | CHF 619’000 | CHF 555’000 | CHF 682’500 | 66 |
| 2012 | CHF 616’500 | CHF 540’000 | CHF 675’000 | 62 |
| 2011 | CHF 601’040 | CHF 486’000 | CHF 641’000 | 57 |
| 2010 | CHF 557’500 | CHF 453’500 | CHF 612’000 | 20 |
| 2009 | CHF 475’000 | CHF 409’500 | CHF 604’414 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’681
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,9 %
- Ausländischer Anteil
- 13,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’052
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 251
- 1919–1945 44
- 1946–1970 161
- 1971–1990 184
- 1991–2010 188
- ab 2011 181
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 27 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Neugutstrasse 1, 8450 Andelfingen
- Neugutstrasse 1, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1902.
- Nächster Supermarkt: Volg, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Windrädli, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kleingruppenschule, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Schlosspark, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Dorf, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 400 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden