Lage-Profil

Industriestrasse 78450 Andelfingen

Industriestrasse 7, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1987.

Supermarkt 900 m
ÖV 920 m
Kita / Kindergarten 910 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger

Bäckerei ·861 m · 11 min.

Trasporti

Andelfingen

Bahnhof ·995 m · 12 min.

Natura & verde

Kräutergarten

Park ·727 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·726 m · 9 min.

Scuole & assistenza

Primarschulhaus Zielacker

Schule ·729 m · 9 min.

Windrädli

Kindertagesstätte ·906 m · 11 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 900 m ca. 15 Min.
Bäckerei Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger: 860 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Windrädli: 910 m ca. 15 Min.
Schule Primarschulhaus Zielacker: 730 m ca. 12 Min.
Spielplatz: 730 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Tokterhuus Iseberg: 840 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park Kräutergarten: 730 m ca. 12 Min.
Restaurant Spätzli-Pfanne: 910 m ca. 15 Min.
Fitness / Sport Sportanlage: 1,5 km ca. 25 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKleinandelfingen, Dorf: 920 mca. 15 Min.
BahnhofAndelfingen: 1000 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 68 dB
Nacht: bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’680

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 911 mm/anno

Rumore

Strada

68dB

Giorno

Forte

60dB

Notte

Forte

Treno

39dB

Giorno

Tranquillo

24dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Industriegebäude
Baujahr: 1987
Geschosse: 3
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 1’841 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2255806 · EGRID CH241186777574.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Andelfingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Andelfingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 887’500

Medianpreis 2025 · 82 Verkäufe

+87 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 887’500	CHF 765’625	CHF 979’625	82
2024	CHF 885’000	CHF 756’875	CHF 995’500	74
2023	CHF 850’000	CHF 740’536	CHF 975’500	51
2022	CHF 720’000	CHF 620’000	CHF 890’000	33
2021	CHF 712’500	CHF 607’500	CHF 1’096’250	36
2020	CHF 715’000	CHF 570’000	CHF 1’045’000	39
2019	CHF 685’000	CHF 616’250	CHF 835’647	54
2018	CHF 685’000	CHF 610’000	CHF 764’000	49
2017	CHF 685’000	CHF 612’500	CHF 783’794	47
2016	CHF 685’000	CHF 623’000	CHF 772’500	51
2015	CHF 661’500	CHF 604’250	CHF 750’625	76
2014	CHF 628’000	CHF 562’500	CHF 726’065	70
2013	CHF 619’000	CHF 555’000	CHF 682’500	66
2012	CHF 616’500	CHF 540’000	CHF 675’000	62
2011	CHF 601’040	CHF 486’000	CHF 641’000	57
2010	CHF 557’500	CHF 453’500	CHF 612’000	20
2009	CHF 475’000	CHF 409’500	CHF 604’414	15
2008	–	–	–	4
2007	–	–	–	6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’681
Wachstum in 10 Jahren: +12,9 %
Ausländischer Anteil: 13,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,5 %
Arbeitsplätze (2024): 2’052
Einkommenssteuer¹: CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 251
1919–1945 44
1946–1970 161
1971–1990 184
1991–2010 188
ab 2011 181

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 39 %
Fernwärme 16 %
Heizöl 27 %
Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.

Alles über Andelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Industriestrasse

Alle Gebäude an der Industriestrasse

Fakten in Kürze: Industriestrasse 7, 8450 Andelfingen

Industriestrasse 7, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
Nächster Supermarkt: Volg, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Windrädli, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Primarschulhaus Zielacker, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Kräutergarten, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Dorf, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Andelfingen, 1000 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden