Lage-Profil

Im Gispert 38457 Humlikon

Im Gispert 3, 8457 Humlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.

Supermarkt 1,5 km
ÖV 140 m
Kita / Kindergarten 2,1 km
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Humlikon, Dorfplatz

Bus ·142 m · 2 min.

Ristorazione

Einhorn

Restaurant ·159 m · 2 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·388 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Heilpädogische Schule Bezirk Andelfingen

Schule ·257 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 1,5 km ca. 25 Min.
Bäckerei Bäckerei Schläpfer: 1,6 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Windrädli: 2,1 km ca. 35 Min.
Schule Heilpädogische Schule Bezirk Andelfingen: 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz: 390 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Land-Permanence AG: 1,7 km ca. 27 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Dorf: 1,7 km ca. 29 Min.
Café Café Schläpfer: 1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Einhorn: 160 m ca. 3 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Gügi: 360 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHumlikon, Dorfplatz: 140 mca. 3 Min.
BahnhofHenggart: 1,6 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 45 dB
Nacht: bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’681

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 926 mm/anno

Rumore

Strada

45dB

Giorno

Tranquillo

36dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Giorno

48dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1982
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 140 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 10623 · EGRID CH887700517769.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Ausnützungsziffer: 0,30
Grundstücksfläche: 1’173 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Andelfingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Andelfingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 887’500

Medianpreis 2025 · 82 Verkäufe

+87 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 887’500	CHF 765’625	CHF 979’625	82
2024	CHF 885’000	CHF 756’875	CHF 995’500	74
2023	CHF 850’000	CHF 740’536	CHF 975’500	51
2022	CHF 720’000	CHF 620’000	CHF 890’000	33
2021	CHF 712’500	CHF 607’500	CHF 1’096’250	36
2020	CHF 715’000	CHF 570’000	CHF 1’045’000	39
2019	CHF 685’000	CHF 616’250	CHF 835’647	54
2018	CHF 685’000	CHF 610’000	CHF 764’000	49
2017	CHF 685’000	CHF 612’500	CHF 783’794	47
2016	CHF 685’000	CHF 623’000	CHF 772’500	51
2015	CHF 661’500	CHF 604’250	CHF 750’625	76
2014	CHF 628’000	CHF 562’500	CHF 726’065	70
2013	CHF 619’000	CHF 555’000	CHF 682’500	66
2012	CHF 616’500	CHF 540’000	CHF 675’000	62
2011	CHF 601’040	CHF 486’000	CHF 641’000	57
2010	CHF 557’500	CHF 453’500	CHF 612’000	20
2009	CHF 475’000	CHF 409’500	CHF 604’414	15
2008	–	–	–	4
2007	–	–	–	6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’681
Wachstum in 10 Jahren: +12,9 %
Ausländischer Anteil: 13,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,5 %
Arbeitsplätze (2024): 2’052
Einkommenssteuer¹: CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 251
1919–1945 44
1946–1970 161
1971–1990 184
1991–2010 188
ab 2011 181

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 39 %
Fernwärme 16 %
Heizöl 27 %
Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.

Alles über Andelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Gispert

Alle Gebäude an der Im Gispert

Fakten in Kürze: Im Gispert 3, 8457 Humlikon

Im Gispert 3, 8457 Humlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.
Nächster Supermarkt: Volg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Windrädli, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Heilpädogische Schule Bezirk Andelfingen, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Badi Dorf, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Café Schläpfer, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Humlikon, Dorfplatz, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Henggart, 1,6 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden