Heimster Pro

Lage-Profil

Centralweg 48910 Affoltern am Albis

Centralweg 4, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.

  • Supermarkt 40 m
  • ÖV 300 m
  • Kita / Kindergarten 120 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Lidl

Supermarkt ·44 m · 1 min.

Trasporti

Affoltern am Albis

Bahnhof ·542 m · 7 min.

Affoltern a.A., Kronenplatz

Bus ·301 m · 4 min.

Ristorazione

Central

Restaurant ·121 m · 2 min.

Stella

Restaurant ·126 m · 2 min.

Babas Cup

Café ·67 m · 1 min.

Natura & verde

Archepärkli

Park ·191 m · 2 min.

Spielplatz am Jonenbach

Spielplatz ·111 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
40 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Pfyl
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Breiten
120 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Schule
80 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz Spielplatz am Jonenbach
110 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
10 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
10 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Archepärkli
190 m ca. 4 Min.
Café Babas Cup
70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Central
120 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Fitness / Sport Carlson Gracie Jiu Jitsu
270 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAffoltern a.A., Kronenplatz
300 mca. 5 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
540 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’629

Ore di sole / anno (regione)

37

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

25

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1176 mm/anno

Rumore

Strada

47dB

Giorno

Tranquillo

37dB

Notte

Tranquillo

Treno

24dB

Giorno

Tranquillo

11dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1995
Geschosse
3
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
479 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201025477 · EGRID CH492877988919.

Grundstück & Bauzone

Zone
Fünfgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer
1,38
Grundstücksfläche
8’165 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Affoltern am Albis: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Affoltern am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’144’000

Medianpreis 2025 · 236 Verkäufe

+56 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’144’000CHF 867’750CHF 1’425’000236
2024CHF 1’200’000CHF 920’000CHF 1’478’950215
2023CHF 1’205’000CHF 925’000CHF 1’480’000229
2022CHF 1’177’000CHF 870’000CHF 1’451’250216
2021CHF 1’175’000CHF 835’000CHF 1’462’500191
2020CHF 1’104’500CHF 790’000CHF 1’350’000194
2019CHF 953’000CHF 725’000CHF 1’268’000177
2018CHF 887’500CHF 701’750CHF 1’150’000170
2017CHF 852’500CHF 720’212CHF 1’028’000182
2016CHF 890’000CHF 717’750CHF 1’024’000224
2015CHF 828’500CHF 694’000CHF 980’000198
2014CHF 800’000CHF 682’000CHF 975’500191
2013CHF 729’000CHF 597’250CHF 918’875208
2012CHF 694’000CHF 550’000CHF 911’500192
2011CHF 655’000CHF 497’250CHF 814’000160
2010CHF 629’983CHF 481’250CHF 783’000110
2009CHF 598’000CHF 474’500CHF 821’000104
2008CHF 668’000CHF 406’000CHF 811’60025
2007CHF 735’000CHF 507’500CHF 1’175’00031

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’882
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
30,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’106
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 278
  • 1919–1945 117
  • 1946–1970 340
  • 1971–1990 558
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 140

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.

Alles über Affoltern am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Centralweg

Alle Gebäude an der Centralweg

Fakten in Kürze: Centralweg 4, 8910 Affoltern am Albis

  • Centralweg 4, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breiten, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz am Jonenbach, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Archepärkli, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Babas Cup, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Kronenplatz, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 540 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden