Heimster Pro

Lage-Profil

Schulweg 48914 Aeugst am Albis

Schulweg 4, 8914 Aeugst am Albis: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1890.

  • Supermarkt 110 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 470 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·111 m · 1 min.

Trasporti

Aeugst a.A., Dorf

Bus ·84 m · 1 min.

Ristorazione

Eichhörnli

Restaurant ·94 m · 1 min.

Natura & verde

SBS Sonnenbad Schönhalde

Park ·773 m · 10 min.

Spielplatz

Spielplatz ·221 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Gallenbüel 1

Schule ·444 m · 6 min.

Kindergarten Gallenbüel

Kindergarten ·473 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
110 m ca. 2 Min.
Bäckerei Poushe
1,9 km ca. 31 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gallenbüel
470 m ca. 8 Min.
Schule Schulhaus Gallenbüel 1
440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
2,8 km ca. 45 Min.
Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
2,8 km ca. 46 Min.

Freizeit & Grün

Park SBS Sonnenbad Schönhalde
770 m ca. 13 Min.
Café Bistro Frosch
2,4 km ca. 39 Min.
Restaurant Eichhörnli
90 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Turnhalle
510 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAeugst a.A., Dorf
80 mca. 2 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
3,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 28 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’629

Ore di sole / anno (regione)

37

Giorni di nebbia / anno

46

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 9°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1247 mm/anno

Rumore

Strada

39dB

Giorno

Tranquillo

28dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1890
Geschosse
3
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
139 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1600167 · EGRID CH727777200165.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 2A
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
894 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Aeugst am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’577 CHF/m²

pro m² Grundstück

Aeugst am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,72 %

der Wohnungen stehen leer

Aeugst am Albis · 2026 · 17 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’577 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Aeugst am Albis · 2025

+1416 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’577 CHF/m²1’125 CHF/m²2’260 CHF/m²3
20241’540 CHF/m²1’098 CHF/m²2’204 CHF/m²2
20231’493 CHF/m²1’065 CHF/m²2’133 CHF/m²0
20221’436 CHF/m²1’027 CHF/m²2’045 CHF/m²0
20211’366 CHF/m²978 CHF/m²1’943 CHF/m²2
20201’291 CHF/m²923 CHF/m²1’832 CHF/m²2
20191’500 CHF/m²1’116 CHF/m²1’521 CHF/m²5
20181’140 CHF/m²816 CHF/m²1’618 CHF/m²2
20171’070 CHF/m²769 CHF/m²1’521 CHF/m²2
20161’011 CHF/m²727 CHF/m²1’439 CHF/m²3
2015972 CHF/m²699 CHF/m²1’381 CHF/m²1
2014935 CHF/m²673 CHF/m²1’328 CHF/m²2
2013887 CHF/m²637 CHF/m²1’257 CHF/m²0
2012982 CHF/m²––4
2011798 CHF/m²574 CHF/m²1’130 CHF/m²1
2010757 CHF/m²545 CHF/m²1’073 CHF/m²3
2009790 CHF/m²669 CHF/m²790 CHF/m²5
2008710 CHF/m²––4
2007681 CHF/m²489 CHF/m²969 CHF/m²2
2006651 CHF/m²620 CHF/m²695 CHF/m²5
2005680 CHF/m²662 CHF/m²723 CHF/m²12
2004638 CHF/m²455 CHF/m²900 CHF/m²1
2003533 CHF/m²495 CHF/m²656 CHF/m²8
2002680 CHF/m²668 CHF/m²700 CHF/m²15
2001620 CHF/m²449 CHF/m²861 CHF/m²3
2000677 CHF/m²642 CHF/m²680 CHF/m²6
1999540 CHF/m²540 CHF/m²540 CHF/m²7
1998519 CHF/m²445 CHF/m²540 CHF/m²9
1997425 CHF/m²425 CHF/m²579 CHF/m²9
1996620 CHF/m²610 CHF/m²756 CHF/m²6
1995667 CHF/m²499 CHF/m²886 CHF/m²2
1994679 CHF/m²511 CHF/m²897 CHF/m²2
1993750 CHF/m²750 CHF/m²808 CHF/m²11
1992652 CHF/m²628 CHF/m²821 CHF/m²18
1991629 CHF/m²629 CHF/m²629 CHF/m²5
1990817 CHF/m²––4
1989486 CHF/m²368 CHF/m²641 CHF/m²2
1988414 CHF/m²314 CHF/m²546 CHF/m²0
1987359 CHF/m²272 CHF/m²473 CHF/m²2
1986312 CHF/m²235 CHF/m²410 CHF/m²0
1985310 CHF/m²310 CHF/m²310 CHF/m²10
1984223 CHF/m²223 CHF/m²223 CHF/m²11
1983215 CHF/m²214 CHF/m²228 CHF/m²16
1982198 CHF/m²193 CHF/m²221 CHF/m²6
1981192 CHF/m²145 CHF/m²253 CHF/m²3
1980203 CHF/m²––4
1979168 CHF/m²164 CHF/m²175 CHF/m²15
1978161 CHF/m²161 CHF/m²166 CHF/m²7
1977153 CHF/m²115 CHF/m²201 CHF/m²2
1976127 CHF/m²120 CHF/m²141 CHF/m²10
1975147 CHF/m²110 CHF/m²193 CHF/m²3
1974104 CHF/m²85 CHF/m²106 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’995
Wachstum in 10 Jahren
+1,8 %
Ausländischer Anteil
17,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,2 %
Arbeitsplätze (2024)
444
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 110
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 48
  • 1971–1990 144
  • 1991–2010 198
  • ab 2011 54

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 11 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Aeugst am Albis.

Alles über Aeugst am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schulweg

Alle Gebäude an der Schulweg

Fakten in Kürze: Schulweg 4, 8914 Aeugst am Albis

  • Schulweg 4, 8914 Aeugst am Albis: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gallenbüel, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Gallenbüel 1, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro Frosch, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Aeugst a.A., Dorf, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 3,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden