Lage-Profil
Im Scheller 48914 Aeugstertal
Im Scheller 4, 8914 Aeugstertal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1870.
- Supermarkt 2,4 km
- ÖV 530 m
- Kita / Kindergarten 2,3 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Poushe
Bäckerei ·654 m · 8 min.
Trasporti
Stallikon, Wolfenhof
Bus ·525 m · 7 min.
Ristorazione
Pöschtli
Restaurant ·800 m · 10 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·727 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Bäckerei Poushe
- 650 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gallenbüel
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Schule Schulhaus Gallenbüel 1
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Spielplatz
- 730 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
- 2,9 km ca. 47 Min.
Freizeit & Grün
- Park SBS Sonnenbad Schönhalde
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Café Teehüsli
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Restaurant Pöschtli
- 800 m ca. 13 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle
- 2,2 km ca. 36 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStallikon, Wolfenhof
- 530 mca. 9 Min.
- BahnhofSihlau
- 3,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’649
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1230 mm/anno
Rumore
48dB
Giorno
Tranquillo
36dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1870
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 90 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1600061 · EGRID CH667720017379.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Aeugst am Albis: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Aeugst am Albis
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’150’000
Medianpreis 2025 · 27 Verkäufe
+24 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’150’000 | CHF 817’750 | CHF 1’282’500 | 27 |
| 2024 | CHF 1’059’000 | CHF 812’500 | CHF 1’220’000 | 24 |
| 2023 | CHF 970’000 | CHF 780’000 | CHF 1’207’500 | 27 |
| 2022 | CHF 995’000 | CHF 807’500 | CHF 1’215’000 | 31 |
| 2021 | CHF 1’025’000 | CHF 807’500 | CHF 1’220’000 | 35 |
| 2020 | CHF 975’000 | CHF 852’500 | CHF 1’190’000 | 35 |
| 2019 | CHF 990’000 | CHF 885’000 | CHF 1’205’000 | 38 |
| 2018 | CHF 1’027’500 | CHF 877’500 | CHF 1’205’000 | 38 |
| 2017 | CHF 1’045’000 | CHF 913’500 | CHF 1’327’000 | 35 |
| 2016 | CHF 985’000 | CHF 882’000 | CHF 1’114’000 | 45 |
| 2015 | CHF 1’045’000 | CHF 870’000 | CHF 1’144’000 | 49 |
| 2014 | CHF 943’000 | CHF 732’500 | CHF 1’139’000 | 58 |
| 2013 | CHF 944’000 | CHF 740’000 | CHF 1’159’500 | 63 |
| 2012 | CHF 947’000 | CHF 750’500 | CHF 1’129’000 | 64 |
| 2011 | CHF 850’000 | CHF 700’000 | CHF 1’124’000 | 53 |
| 2010 | CHF 879’000 | CHF 718’000 | CHF 1’166’000 | 36 |
| 2009 | CHF 924’000 | CHF 756’650 | CHF 1’060’000 | 26 |
| 2008 | – | – | – | 7 |
| 2007 | – | – | – | 7 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’995
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 444
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 110
- 1919–1945 6
- 1946–1970 48
- 1971–1990 144
- 1991–2010 198
- ab 2011 54
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 25 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Aeugst am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Scheller 4, 8914 Aeugstertal
- Im Scheller 4, 8914 Aeugstertal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1870.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gallenbüel, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gallenbüel 1, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Teehüsli, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stallikon, Wolfenhof, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sihlau, 3,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden