Heimster Pro

Lage-Profil

Kilchbergstrasse 508134 Adliswil

Kilchbergstrasse 50, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1967.

  • Supermarkt 370 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 270 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·372 m · 5 min.

Trasporti

Adliswil

Bahnhof ·797 m · 10 min.

Adliswil, Badstrasse

Bus ·61 m · 1 min.

Ristorazione

Pizza Fulmine

Restaurant ·375 m · 5 min.

Stadthaus

Restaurant ·507 m · 6 min.

Café

Café ·153 m · 2 min.

Natura & verde

Park

Park ·582 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·99 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
370 m ca. 7 Min.
Bäckerei Bäckerei Imholz
710 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Zentrum Kronenwiese
420 m ca. 7 Min.
Spielplatz
100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
760 m ca. 13 Min.
Arztpraxis mediX praxis am bad
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
580 m ca. 10 Min.
Café
150 m ca. 3 Min.
Restaurant Pizza Fulmine
380 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Hallen- und Freibad im Tal
130 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAdliswil, Badstrasse
60 mca. 1 Min.
BahnhofAdliswil
800 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’675

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

24

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1276 mm/anno

Rumore

Strada

59dB

Giorno

Moderato

47dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Geschosse
3
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
272 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 53442 · EGRID CH615181067736.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
5’265 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Adliswil: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’338 CHF/m²

pro m² Grundstück

Adliswil · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Adliswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,45 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Adliswil · 2025 · 65 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,19 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Adliswil · 2024 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,62 %

der Wohnungen stehen leer

Adliswil · 2026 · 61 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’338 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Adliswil · 2025

+1105 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’338 CHF/m²1’643 CHF/m²3’300 CHF/m²0
20242’261 CHF/m²1’591 CHF/m²3’191 CHF/m²1
20232’164 CHF/m²1’522 CHF/m²3’058 CHF/m²3
20222’047 CHF/m²1’439 CHF/m²2’891 CHF/m²3
20211’909 CHF/m²1’341 CHF/m²2’694 CHF/m²1
20201’758 CHF/m²1’239 CHF/m²2’481 CHF/m²2
20191’938 CHF/m²––4
20181’489 CHF/m²820 CHF/m²1’842 CHF/m²6
20171’304 CHF/m²––4
20161’253 CHF/m²889 CHF/m²1’767 CHF/m²2
20151’185 CHF/m²841 CHF/m²1’669 CHF/m²2
20141’123 CHF/m²798 CHF/m²1’580 CHF/m²2
20131’043 CHF/m²741 CHF/m²1’465 CHF/m²1
20122’000 CHF/m²––4
2011901 CHF/m²641 CHF/m²1’261 CHF/m²3
2010505 CHF/m²500 CHF/m²750 CHF/m²5
2009943 CHF/m²901 CHF/m²991 CHF/m²6
2008908 CHF/m²819 CHF/m²1’081 CHF/m²5
2007800 CHF/m²540 CHF/m²851 CHF/m²13
2006855 CHF/m²769 CHF/m²933 CHF/m²23
2005677 CHF/m²323 CHF/m²715 CHF/m²5
2004440 CHF/m²––4
2003550 CHF/m²––4
2002700 CHF/m²696 CHF/m²701 CHF/m²11
2001594 CHF/m²472 CHF/m²788 CHF/m²41
2000645 CHF/m²467 CHF/m²887 CHF/m²2
1999657 CHF/m²499 CHF/m²784 CHF/m²27
1998572 CHF/m²196 CHF/m²667 CHF/m²19
1997666 CHF/m²615 CHF/m²693 CHF/m²10
1996573 CHF/m²375 CHF/m²600 CHF/m²7
1995621 CHF/m²484 CHF/m²645 CHF/m²11
1994730 CHF/m²––4
1993662 CHF/m²498 CHF/m²872 CHF/m²2
1992906 CHF/m²––4
1991604 CHF/m²455 CHF/m²796 CHF/m²0
1990594 CHF/m²571 CHF/m²904 CHF/m²5
1989588 CHF/m²440 CHF/m²627 CHF/m²10
1988436 CHF/m²328 CHF/m²574 CHF/m²3
1987388 CHF/m²292 CHF/m²511 CHF/m²3
1986150 CHF/m²150 CHF/m²150 CHF/m²6
1985400 CHF/m²240 CHF/m²400 CHF/m²15
1984280 CHF/m²280 CHF/m²512 CHF/m²21
1983252 CHF/m²220 CHF/m²284 CHF/m²30
1982256 CHF/m²243 CHF/m²374 CHF/m²16
1981150 CHF/m²85 CHF/m²157 CHF/m²22
1980196 CHF/m²167 CHF/m²200 CHF/m²8
1979200 CHF/m²192 CHF/m²208 CHF/m²19
1978203 CHF/m²171 CHF/m²206 CHF/m²9
1977201 CHF/m²141 CHF/m²274 CHF/m²13
1976845 CHF/m²173 CHF/m²845 CHF/m²10
1975173 CHF/m²149 CHF/m²200 CHF/m²17
1974194 CHF/m²162 CHF/m²256 CHF/m²15

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
19’893
Wachstum in 10 Jahren
+7,8 %
Ausländischer Anteil
41,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,8 %
Arbeitsplätze (2024)
8’302
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 268
  • 1919–1945 202
  • 1946–1970 785
  • 1971–1990 494
  • 1991–2010 326
  • ab 2011 164

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 41 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.

Alles über Adliswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Adliswil

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kilchbergstrasse

Alle Gebäude an der Kilchbergstrasse

Fakten in Kürze: Kilchbergstrasse 50, 8134 Adliswil

  • Kilchbergstrasse 50, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1967.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Zentrum Kronenwiese, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: mediX praxis am bad, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Badstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Adliswil, 800 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden