Lage-Profil
Jägerhofstrasse 78134 Adliswil
Jägerhofstrasse 7, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1950.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Lidl
Supermarkt ·270 m · 3 min.
Trasporti
Sood-Oberleimbach
Bahnhof ·361 m · 5 min.
Adliswil, Baldernstrasse
Bus ·109 m · 1 min.
Ristorazione
Restaurant Soodhof
Restaurant ·371 m · 5 min.
Restaurant & Pizzaria TOMATE
Restaurant ·379 m · 5 min.
Soodmatte
Café ·588 m · 7 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·222 m · 3 min.
Scuole & assistenza
Schule Zopf
Schule ·177 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Hiro Takahashi
- 410 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zopf
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Zopf
- 180 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Leimbach Apotheke
- 710 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Dr. med. (RO) Timea Groza
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Café Soodmatte
- 590 m ca. 10 Min.
- Restaurant Restaurant Soodhof
- 370 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Pot Belly's
- 320 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAdliswil, Baldernstrasse
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofSood-Oberleimbach
- 360 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’676
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1202 mm/anno
Rumore
58dB
Giorno
Moderato
47dB
Notte
Moderato
20dB
Giorno
Tranquillo
12dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1950
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 122 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 52014 · EGRID CH207751710685.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 533 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Adliswil: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert2’338 CHF/m²
pro m² Grundstück
Adliswil · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Adliswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,45 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Adliswil · 2025 · 65 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,19 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Adliswil · 2024 · 22 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,62 %
der Wohnungen stehen leer
Adliswil · 2026 · 61 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’338 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Adliswil · 2025
+1105 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’338 CHF/m² | 1’643 CHF/m² | 3’300 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’261 CHF/m² | 1’591 CHF/m² | 3’191 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 2’164 CHF/m² | 1’522 CHF/m² | 3’058 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 2’047 CHF/m² | 1’439 CHF/m² | 2’891 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 1’909 CHF/m² | 1’341 CHF/m² | 2’694 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’758 CHF/m² | 1’239 CHF/m² | 2’481 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’938 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 1’489 CHF/m² | 820 CHF/m² | 1’842 CHF/m² | 6 |
| 2017 | 1’304 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 1’253 CHF/m² | 889 CHF/m² | 1’767 CHF/m² | 2 |
| 2015 | 1’185 CHF/m² | 841 CHF/m² | 1’669 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 1’123 CHF/m² | 798 CHF/m² | 1’580 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 1’043 CHF/m² | 741 CHF/m² | 1’465 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 2’000 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 901 CHF/m² | 641 CHF/m² | 1’261 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 505 CHF/m² | 500 CHF/m² | 750 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 943 CHF/m² | 901 CHF/m² | 991 CHF/m² | 6 |
| 2008 | 908 CHF/m² | 819 CHF/m² | 1’081 CHF/m² | 5 |
| 2007 | 800 CHF/m² | 540 CHF/m² | 851 CHF/m² | 13 |
| 2006 | 855 CHF/m² | 769 CHF/m² | 933 CHF/m² | 23 |
| 2005 | 677 CHF/m² | 323 CHF/m² | 715 CHF/m² | 5 |
| 2004 | 440 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 550 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2002 | 700 CHF/m² | 696 CHF/m² | 701 CHF/m² | 11 |
| 2001 | 594 CHF/m² | 472 CHF/m² | 788 CHF/m² | 41 |
| 2000 | 645 CHF/m² | 467 CHF/m² | 887 CHF/m² | 2 |
| 1999 | 657 CHF/m² | 499 CHF/m² | 784 CHF/m² | 27 |
| 1998 | 572 CHF/m² | 196 CHF/m² | 667 CHF/m² | 19 |
| 1997 | 666 CHF/m² | 615 CHF/m² | 693 CHF/m² | 10 |
| 1996 | 573 CHF/m² | 375 CHF/m² | 600 CHF/m² | 7 |
| 1995 | 621 CHF/m² | 484 CHF/m² | 645 CHF/m² | 11 |
| 1994 | 730 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1993 | 662 CHF/m² | 498 CHF/m² | 872 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 906 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 604 CHF/m² | 455 CHF/m² | 796 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 594 CHF/m² | 571 CHF/m² | 904 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 588 CHF/m² | 440 CHF/m² | 627 CHF/m² | 10 |
| 1988 | 436 CHF/m² | 328 CHF/m² | 574 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 388 CHF/m² | 292 CHF/m² | 511 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 6 |
| 1985 | 400 CHF/m² | 240 CHF/m² | 400 CHF/m² | 15 |
| 1984 | 280 CHF/m² | 280 CHF/m² | 512 CHF/m² | 21 |
| 1983 | 252 CHF/m² | 220 CHF/m² | 284 CHF/m² | 30 |
| 1982 | 256 CHF/m² | 243 CHF/m² | 374 CHF/m² | 16 |
| 1981 | 150 CHF/m² | 85 CHF/m² | 157 CHF/m² | 22 |
| 1980 | 196 CHF/m² | 167 CHF/m² | 200 CHF/m² | 8 |
| 1979 | 200 CHF/m² | 192 CHF/m² | 208 CHF/m² | 19 |
| 1978 | 203 CHF/m² | 171 CHF/m² | 206 CHF/m² | 9 |
| 1977 | 201 CHF/m² | 141 CHF/m² | 274 CHF/m² | 13 |
| 1976 | 845 CHF/m² | 173 CHF/m² | 845 CHF/m² | 10 |
| 1975 | 173 CHF/m² | 149 CHF/m² | 200 CHF/m² | 17 |
| 1974 | 194 CHF/m² | 162 CHF/m² | 256 CHF/m² | 15 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’893
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 41,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8’302
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 268
- 1919–1945 202
- 1946–1970 785
- 1971–1990 494
- 1991–2010 326
- ab 2011 164
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 34 %
- Heizöl 41 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Adliswil
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Mieten · 3.5 Zimmer · 150 m
3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – Albisblick
CHF 5’000
Mieten · 2.5 Zimmer · 150 m
2.5-Zimmer-Wohnung EG – Albisblick
CHF 4’000
Mieten · 3.5 Zimmer · 150 m
3.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 5’000
Mieten · 2.5 Zimmer · 150 m
2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 4’000
Mieten · 4.5 Zimmer · 150 m
4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 6’000
Mieten · 4.5 Zimmer · 150 m
4.5-Zimmer-Wohnung EG – Albisblick
CHF 6’000
Fakten in Kürze: Jägerhofstrasse 7, 8134 Adliswil
- Jägerhofstrasse 7, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1950.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zopf, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Zopf, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Leimbach Apotheke, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. (RO) Timea Groza, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Soodmatte, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Baldernstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sood-Oberleimbach, 360 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden