Comune nel Cantone di San Gallo

Vivere a Flums

Flums (NPA 8888–8898) conta 2’101 edifici residenziali con complessivamente 4’260 abitazioni in 261 vie.

4’260
abitazioni
27 %
con supermercato ≤ 500 m
66 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
53 %
in posizione tranquilla

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Flums in cifre

Flums (NPA 8888–8898) conta 2’101 edifici residenziali con complessivamente 4’260 abitazioni in 261 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 2001.
Il 27 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 29 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 66 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 53 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone di San Gallo si attestano a 15,50 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 11’918 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

15,50 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone di San Gallo · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Flums

Svizzera17,80 CHF/m²

15,50 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone di San Gallo · 2024

+12 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	15,50 CHF/m²	–	–	–
2023	15,00 CHF/m²	–	–	–
2022	14,80 CHF/m²	–	–	–
2021	14,50 CHF/m²	–	–	–
2020	14,20 CHF/m²	–	–	–
2019	14,20 CHF/m²	–	–	–
2018	14,10 CHF/m²	–	–	–
2017	13,80 CHF/m²	–	–	–
2016	13,70 CHF/m²	–	–	–
2015	13,60 CHF/m²	–	–	–
2014	14,20 CHF/m²	–	–	–
2013	13,90 CHF/m²	–	–	–
2012	13,90 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 5’400
Crescita in 10 anni: +11,4 %
Quota di stranieri: 23,7 %
Quota di 65 anni e più: 19,6 %
Posti di lavoro (2024): 2’539
Imposta sul reddito¹: CHF 11’918
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 28,4 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 3
1919–1945 34
1946–1970 15
1971–1990 13
1991–2010 139
dal 2011 191

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 18 %
Teleriscaldamento 3 %
Gas 2 %
Olio combustibile 46 %
Legna 27 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Flums.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Flums?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Altersheimstrasse80 m · 90 m
2.Kirchstrasse120 m · 60 m
3.Stöcklistrasse160 m · 60 m
4.Eisenherrenstrasse170 m · 80 m
5.Mühlestrasse190 m · 60 m
6.Turmstrasse130 m · 120 m
7.Bergstrasse200 m · 70 m
8.Neugutstrasse210 m · 110 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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