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Ganischastrasse 32, 8890 Flums
Ganischastrasse 32, 8890 Flums
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'250'000
- CHF 7'143 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 175 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Kurath & Pfiffner Immobilien- und Verwaltungs-AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Flums, Sportplatz 40 m · 1 min a piedi
- Stazione · Flums 630 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Coop 860 m · 14 min a piedi
- Farmacia · Sonnen-Apotheke 600 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Seez/Schils 550 m · 9 min a piedi
- Scuola · Schule Flums 670 m · 11 min a piedi
- Parco 280 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'737
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
76
Giorni di neve / anno
Ø 10.4°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1316 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Ganischastrasse 32, 8890 Flums.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 146 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Flums
0.97 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Flums
CHF 11'918
Confronto prezzi
CHF 7'143 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7'143
Media
CHF 7'987
Mediana
CHF 8'640
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
