Comune nel Cantone dei Grigioni

Vivere a Scharans

Scharans (NPA 7412) conta 363 edifici residenziali con complessivamente 527 abitazioni in 54 vie.

527
abitazioni
59 %
con supermercato ≤ 500 m
62 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
75 %
in posizione tranquilla

Trovi il Suo indirizzo a Scharans

Scharans in cifre

Scharans (NPA 7412) conta 363 edifici residenziali con complessivamente 527 abitazioni in 54 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1940.
Il 59 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 66 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 62 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 75 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone dei Grigioni si attestano a 16,50 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 10’822 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

16,50 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone dei Grigioni · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Scharans

Svizzera17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone dei Grigioni · 2024

+8 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 836
Crescita in 10 anni: +0,7 %
Quota di stranieri: 4,5 %
Quota di 65 anni e più: 25,2 %
Posti di lavoro (2024): 432
Imposta sul reddito¹: CHF 10’822
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 30,6 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 121
1919–1945 11
1946–1970 38
1971–1990 55
1991–2010 56
dal 2011 37

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 12 %
Olio combustibile 17 %
Legna 45 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Scharans.

Per le proprietarie e i proprietari

Vendere, conoscere il valore, affittare – a Scharans?

Un’agenzia immobiliare esperta della Sua regione esamina il Suo immobile, ne stima il valore e Le mostra che cosa è possibile – gratuitamente e senza impegno. Siamo noi a stabilire il contatto.

1Inviare una richiesta – due minuti, senza account.
2La ricontattiamo entro due giorni lavorativi e scegliamo un’agenzia immobiliare adatta della Sua regione.
3Stima personale sul posto – gratuitamente e senza impegno.

Le vie a confronto

Come si vive e dove a Scharans?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Fravgia40 m · 40 m
2.Linda70 m · 70 m
3.Cresta90 m · 70 m
4.Sumvitg110 m · 90 m
5.Crutsch100 m · 120 m
6.Cadiepel130 m · 120 m
7.Muntagn120 m · 140 m
8.Pitgogna160 m · 100 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

Attualmente su Heimster