Comprare · Casa
Mehrfamilienhaus kaufen in 7408 Cazis
Italienische Strasse 55, 7408 Cazis
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 8 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 895'000
- CHF 3'034 al m²
- Locali
- 9.5
- Superficie
- 295 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Hemmi Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Cazis, Dorf 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Cazis 510 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Spar 280 m · 5 min a piedi
- Medico · Klinik Beverin Cazis 860 m · 15 min a piedi
- Scuola · Schule St. Catharina 460 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1668
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
43
Giorni estivi ≥25°C
145
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 17.8°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 899 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Italienische Strasse 55, 7408 Cazis.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1900
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 119 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Cazis
CHF 12'285
Confronto prezzi
CHF 3'034 /m² – confrontato con 60 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 3'034
Media
CHF 9'184
Mediana
CHF 8'345
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52'706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
