Comprare · Appartamento
APPARTAMENTO MANSARDATO A CAPOLAGO
Via Carlo Maderno 30, 6825 Capolago
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 420'000
- CHF 4'667 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 90 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Capolago Lago 50 m · 1 min a piedi
- Stazione · Capolago Lago 50 m · 1 min a piedi
- Supermercato · Denner 700 m · 12 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Neuroni SA 780 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 870 m · 15 min a piedi
- Scuola 670 m · 11 min a piedi
- Parco · Pratone 370 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'114
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
94
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 12.8°C · luglio 22.4°C · gennaio 3.4°C · precipitazioni 1647 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Carlo Maderno 30, 6825 Capolago.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 184 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Mendrisio
3.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Mendrisio
CHF 11'279
Confronto prezzi
CHF 4'667 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4'667
Media
CHF 7'265
Mediana
CHF 5'426
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 84'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 336'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 24'733
- Reddito lordo necessario
- CHF 74'200
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
