Comprare · Casa
Casa storica di pregio 5.5 locali in affitto a Riva San Vitale
Piazza Grande 18, 6826 Riva San
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'500'159
- Locali
- 5.5
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di MSC immo trust SAGL. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Riva S. Vitale, Piazza 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Capolago-Riva S. Vitale 660 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Denner 130 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Neuroni SA 100 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 190 m · 4 min a piedi
- Scuola 240 m · 4 min a piedi
- Parco · Parco Rivalago 250 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'114
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
79
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 11.3°C · luglio 21.2°C · gennaio 1.7°C · precipitazioni 1630 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Piazza Grande 18, 6826 Riva San.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 102 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Riva San Vitale
2.20 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Riva San Vitale
CHF 11'471
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 500'032
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'000'127
- Costi teorici all’anno
- CHF 147'232
- Reddito lordo necessario
- CHF 441'695
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
