Comprare · Casa
Charmantes Reiheneinfamilienhaus mit viel Platz und kleinem, idyllischen Garten
Eichwiesstrasse 22A, 8630 Rüti
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’260’000
- CHF 10’161 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 124 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Exklusiv Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rüti ZH, Seefeldstrasse 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Rüti ZH 1,2 km · 19 min a piedi
- Supermercato · M-Outlet 670 m · 11 min a piedi
- Farmacia · APODRO Apotheke 760 m · 13 min a piedi
- Medico · Buhof-Praxis 570 m · 10 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Smiley 130 m · 3 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Seefeld 220 m · 4 min a piedi
- Scuola · Lindenberg / Widacher 500 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’654
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
48
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1320 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Eichwiesstrasse 22A, 8630 Rüti.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1985
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 59 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rüti
0.75 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rüti (ZH)
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 10’161 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10’161
Media
CHF 9’581
Mediana
CHF 10’606
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 252’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’008’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 74’200
- Reddito lordo necessario
- CHF 222’600
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
