Comprare · Appartamento
4½-Zimmerwohnung im Herzen von Rüti ZH
Ferrachstrasse 39, 8630 Rüti
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 885’000
- CHF 7’564 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 117 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Klotz Immobilien / Bau. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rüti ZH, Sonnenplatz 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Rüti ZH 370 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Spar 260 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Altorfer 320 m · 6 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Dr. Felix Tapernoux 90 m · 2 min a piedi
- Asilo nido · Kita Fugu 390 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Seefeld 670 m · 11 min a piedi
- Scuola · Ferrach 50 m · 1 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’656
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1346 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Ferrachstrasse 39, 8630 Rüti.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1991
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 254 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rüti
0.75 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rüti (ZH)
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 7’564 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 7’564
Media
CHF 9’455
Mediana
CHF 9’867
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 177’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 708’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52’117
- Reddito lordo necessario
- CHF 156’350
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
