Comprare · Appartamento
AMPIO 2.5 LOCALI A BELLINZONA
Via Franco Zorzi 15, 6500 Bellinzona
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 495'000
- CHF 6'188 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 80 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bellinzona, Via Borromini 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Bellinzona 1,3 km · 22 min a piedi
- Supermercato · VOI 330 m · 6 min a piedi
- Farmacia · pharmacieplus 140 m · 3 min a piedi
- Medico · Linea Sana 790 m · 13 min a piedi
- Scuola · Scuola d'arti e mestieri (SAM) Bellinzona 270 m · 5 min a piedi
- Parco 30 m · 1 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'063
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
87
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.8°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1645 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Franco Zorzi 15, 6500 Bellinzona.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2012
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 40
- Superficie di base
- 1'012 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 6'188 /m² – confrontato con 8 offerte simili a Bellinzona
Questo annuncio
CHF 6'188
Media
CHF 6'565
Mediana
CHF 6'616
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 99'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 396'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 29'150
- Reddito lordo necessario
- CHF 87'450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
