Comprare · Casa
Mediterranes Zweifamilienhaus mit Garten und Grottino (67)
Via Monte Tabor 7, 6512 Giubiasco
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'630'000
- CHF 5'719 al m²
- Locali
- 8
- Superficie
- 285 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Private Fine Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Giubiasco, Scuola Media 290 m · 5 min a piedi
- Stazione · Giubiasco 1,6 km · 27 min a piedi
- Supermercato · Lidl 420 m · 7 min a piedi
- Farmacia · BENU 740 m · 13 min a piedi
- Medico · Linea Sana 1,4 km · 23 min a piedi
- Scuola · Scuole Media Giubiasco 320 m · 6 min a piedi
- Parco · Parco di Villa dei Cedri 580 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'064
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
77
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.5°C · luglio 21°C · gennaio 2°C · precipitazioni 1654 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Monte Tabor 7, 6512 Giubiasco.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1969
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 150 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 5'719 /m² – confrontato con 8 offerte simili a Giubiasco
Questo annuncio
CHF 5'719
Media
CHF 4'627
Mediana
CHF 4'825
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 326'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'304'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 95'989
- Reddito lordo necessario
- CHF 287'967
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
