Comprare · Appartamento
3,5-Zimmer-Wohnung in Mels
Industrieweg 8, 8887 Mels
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 650'000
- CHF 7'558 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 86 m²
- Disponibile
- auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ACV Willi Treuhand & Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Mels, Bahnhof 270 m · 5 min a piedi
- Stazione · Mels 330 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Spar 620 m · 11 min a piedi
- Scuola 840 m · 14 min a piedi
- Parco · Siebenthalgarten 1,0 km · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'722
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
98
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1511 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Industrieweg 8, 8887 Mels.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2018
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 10
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 326 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton St. Gallen
1.16 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Mels
CHF 11'918
Confronto prezzi
CHF 7'558 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7'558
Media
CHF 8'547
Mediana
CHF 7'891
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 130'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 520'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 38'278
- Reddito lordo necessario
- CHF 114'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
