Comprare · Appartamento
Aussergewöhnlich wohnen - Maisonette mit Galerie und exklusivem Ausbau
Grossfeldstrasse 12, 8887 Mels
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 840’000
- CHF 5’915 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 142 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di IMMOexacta Sarganserland GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Mels, Feldackerstrasse 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Sargans 1,2 km · 21 min a piedi
- Supermercato · Migros 460 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Apotheke zum Schwefelbad 800 m · 14 min a piedi
- Medico · Pizolcare 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · KITASA Kindertagesstätte Sargans 460 m · 8 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Feldacker Mels 260 m · 5 min a piedi
- Parco · Primarschul-Park Kastels 360 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’721
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
99
Giorni di neve / anno
Ø 10.3°C · luglio 19.2°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1376 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Grossfeldstrasse 12, 8887 Mels.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2004
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 10
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 273 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Mels
CHF 11’918
Confronto prezzi
CHF 5’915 /m² – confrontato con 37 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5’915
Media
CHF 8’328
Mediana
CHF 8’288
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 168’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 672’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 49’467
- Reddito lordo necessario
- CHF 148’400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
