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Familienglück mit Garten - grosszügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot
Tannenweg 9, 8887 Mels
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'140'000
- CHF 8'702 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 131 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di IMMOexacta Sarganserland GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Mels, Collina 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Mels 1,4 km · 23 min a piedi
- Supermercato · Coop 660 m · 11 min a piedi
- Medico · Urs Keller - Arzt 1,4 km · 23 min a piedi
- Scuola · Schulgelände Schulhaus Dorf & Kindergarten 640 m · 11 min a piedi
- Parco · Siebenthalgarten 500 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'719
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
99
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1243 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Tannenweg 9, 8887 Mels.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 124 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton St. Gallen
1.16 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Mels
CHF 11'918
Confronto prezzi
CHF 8'702 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 8'702
Media
CHF 7'005
Mediana
CHF 6'289
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 228'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 912'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 67'133
- Reddito lordo necessario
- CHF 201'400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
