Comprare · Appartamento
Privates Bergpanorama - Maisonette mit sonniger Südterrasse
Gerenhalde 6, 8317 Tagelswangen
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’590’000
- CHF 9’521 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 167 m²
- Disponibile
- Kauf
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di meinwohntraum AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Tagelswangen, Gerenhalde 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Effretikon 1,5 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Volg 370 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Benu 1,3 km · 21 min a piedi
- Medico · Optimum Esthetic 440 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Buck 260 m · 5 min a piedi
- Scuola · Primarschule Buck 200 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’690
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1152 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Gerenhalde 6, 8317 Tagelswangen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1997
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 260 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lindau
0.46 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lindau
CHF 8’990
Confronto prezzi
CHF 9’521 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’521
Media
CHF 10’781
Mediana
CHF 10’282
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’272’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93’633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
