Comprare · Appartamento
Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Stadtnähe
Hübeliacker 9b, 5034 Suhr
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 820'000
- CHF 7'664 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 107 m²
- Disponibile
- ab sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Kellermüller Partner AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Suhr, Fliederweg 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Buchs AG 690 m · 12 min a piedi
- Supermercato · VOI 630 m · 11 min a piedi
- Farmacia · Feld-Apotheke 290 m · 5 min a piedi
- Medico · Praxis im Feld 330 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Zauberhöhle 670 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Elektraweg I + II 110 m · 2 min a piedi
- Scuola · Feld Suhr 250 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'662
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
49
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 982 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hübeliacker 9b, 5034 Suhr.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2002
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 284 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Suhr
0.63 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Suhr
CHF 11'235
Confronto prezzi
CHF 7'664 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'664
Media
CHF 7'630
Mediana
CHF 7'019
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 164'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 656'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 48'289
- Reddito lordo necessario
- CHF 144'867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
