Comprare · Casa
Zweifamilienhaus mit Substanz und Entwicklungspotenzial in Buchs
Neubuchsstrasse 1, 5033 Buchs
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'160'000
- CHF 7'250 al m²
- Superficie
- 160 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di HAMERO Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Aarau Ost (Abzw) 270 m · 5 min a piedi
- Stazione · Buchs AG 400 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Denner 330 m · 6 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 350 m · 6 min a piedi
- Medico · Ärztezentrum Buchs AG 330 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Villa Blau 610 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Gysistrasse 250 m · 5 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Suhrenmatte 320 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'663
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
48
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 945 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Neubuchsstrasse 1, 5033 Buchs.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1911
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 105 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Buchs
0.77 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Buchs (AG)
CHF 11'537
Confronto prezzi
CHF 7'250 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'250
Media
CHF 9'579
Mediana
CHF 9'474
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 232'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 928'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 68'311
- Reddito lordo necessario
- CHF 204'933
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
