Comprare · Appartamento
Grazioso 4.5 locali a Giubiasco
Via Monte Tabor 9, 6512 Bellinzona
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 740'000
- CHF 5'920 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 125 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Giubiasco, Scuola Media 310 m · 6 min a piedi
- Stazione · Giubiasco 1,6 km · 26 min a piedi
- Supermercato · Lidl 460 m · 8 min a piedi
- Farmacia · BENU 690 m · 12 min a piedi
- Medico · Linea Sana 1,5 km · 24 min a piedi
- Scuola · Scuole Media Giubiasco 300 m · 5 min a piedi
- Parco 640 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'064
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
77
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.5°C · luglio 21°C · gennaio 2°C · precipitazioni 1654 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Monte Tabor 9, 6512 Bellinzona.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2008
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 12
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 494 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bellinzona
CHF 6'257/m²
Questa offerta: CHF 5'920/m²
5% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 5'920 /m² – confrontato con 8 offerte simili a Bellinzona
Questo annuncio
CHF 5'920
Media
CHF 6'564
Mediana
CHF 6'616
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 148'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 592'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 43'578
- Reddito lordo necessario
- CHF 130'733
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
