Comprare · Appartamento
Ampio 3.5 locali con terrazza - posizione privilegiata a Bellinzona
Via Canonico Ghiringhelli 16a, 6500 Bellinzona
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 620'000
- CHF 5'905 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 105 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bellinzona, Cimitero 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Bellinzona 1,3 km · 21 min a piedi
- Supermercato · VOI 410 m · 7 min a piedi
- Farmacia · pharmacieplus 250 m · 5 min a piedi
- Medico · Linea Sana 720 m · 12 min a piedi
- Scuola · Scuole elementari Sud 350 m · 6 min a piedi
- Parco 120 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'062
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
87
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.8°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1645 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Canonico Ghiringhelli 16a, 6500 Bellinzona.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1972
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 16
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 467 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bellinzona
CHF 6'257/m²
Questa offerta: CHF 5'905/m²
6% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 5'905 /m² – confrontato con 8 offerte simili a Bellinzona
Questo annuncio
CHF 5'905
Media
CHF 6'566
Mediana
CHF 6'616
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 124'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 496'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 36'511
- Reddito lordo necessario
- CHF 109'533
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
